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    Immo-ID: 42637
    Anbieter-ID: 11-01-19
     

    Objektanschrift

    19243 Wittenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      586,00 EUR
    • Kaltmiete:
      586,00 EUR
    • Nebenkosten:
      147,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      8,00 EUR
    • Kaution:
      1.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      1 Monatskaltmiete
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche (m²):
      73,25 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      73,25 m²
    • Fensterfront-Länge (m):
      6 m
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sehr schöne, helle Räumlichkeiten im Zentrum von Wittenburg, direkt am Marktplatz zu vermieten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Die große weiße, tiefreichende Fensterfront ist sehr ansprechend, freundlich und bietet besonders viel Lichteinfall. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für med. Praxis sowie Massagen, Bäder- und Anwendungen, Logopädische Praxis, Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Kosmetikstudio, med. Fußpflege, Friseursalon, Nagelstudio oder auch als Büro. Weitere Nutzungen und eine Teilung sind möglich. Wie im Grundriss ersichtlich, wird die Fläche durch die tragenden Wände außen herum begrenzt. Alle innenliegenden Zwischenwände lassen sich ohne viel Aufwand entfernen oder umstellen. Daher ergibt sich eine große Flexibilität. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgelegt bzw. Fliesenboden im Küchen- und Badbereich. Die Wände sind hell gestrichen. Beide neuwertigen Bäder verfügen über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper. Die Aufteilung der Bäder hat sich nach der Renovierung geändert und weicht vom Grundriss ab (siehe Fotos und 360° Bilder). In den Räumlichkeiten befindet sich ein knapp 2 m² großer Raum, der als Lager oder Technikraum genutzt werden könnte. Ferner verfügt das Objekt bzw. die Außeneingangstür über eine Wechselsprechanlage mit Summer. Im vollunterkellerten Gebäude gehört ein 9 m² großer Kellerraum zum Mietobjekt. Das Treppenhaus ist auffällig hell und gepflegt und bietet dem Kunden eine angenehme einladende Optik. HINWEIS: Am Ende dieses Exposés finden Sie einen Link zum 360° Rundgang.

    Ausstattung

    Große helle Fensterfront, neuwertige Küchenzeile mit Oberschränken, neuwertige Bäder mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung, Wechselsprechanlage mit Summer, viele Steckdosen. Wie auf den Bildern ersichtlich, werden die Räumlichkeiten z. Zt. als Gästezimmervermietung genutzt. Somit befindet sich in jedem Raum Betten bzw. Schränke, die auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden.

    Lagebeschreibung

    Die Kleinstadt Wittenburg im Westen von Mecklenburg-Vorpommern liegt an dem kleinen Fluss Motel und nördlich der Autobahn A24. Das Unterzentrum liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin, es ist Teil der Metropolregion Hamburg. Wittenburg hat 6306 Einwohner. Das Objekt befindet in der Stadtmitte, Fußgängerzone, Marktplatz, Kirche und Rathaus sowie Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie, Bäcker und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Kostenfreies Kurzparken auf dem Markplatz bzw. kostengünstiges Dauerparken, anonsten diverse kostenlose Parkplätze in den umliegenden Straßen. Die meisten bekannten Supermärkte und Discounter sind vor Ort vertreten. Ein großer Lebensmittelhersteller läßt in Wittenburg produzieren. Ferner steht das bekannte Alpincentrum Hamburg-Wittenburg direkt am Ortsrand.

    Sonstiges

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