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    Immo-ID: 43102
    Anbieter-ID: 08-04-19
     

    Objektanschrift

    21436 Marschacht
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      3.710,00 EUR
    • Kaltmiete:
      3.710,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      7,00 EUR
    • Kaution:
      12.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2 Monatskaltmieten
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      36
      (Miete: 0,00 EUR)
    • Gesamtfläche (m²):
      530 m²
    • Freifläche (m²):
      40 m²
    • Sonstige Fläche (m²):
      180 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sehr verkehrsgünstig gelegene Hallenfläche in Marschacht, direkt an der viel befahrenen Elbuferstraße. Im Gebäude befinden sich weitere Geschäfte und Büros. Die 2,95 m hohen und klimatisierten Hallenräume besitzen einen rutschfesten Fliesenboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Im hinteren Bereich, der auch gut von außen zugänglich und autark belieferbar ist, befindet sich ein 15 m² großes Kühlhaus und Arbeitsräume mit Bodenablauf. Diese Räume besitzen rutschfesten Boden und weiße Wandfliesen. Vorn, neben der Automatikeingangstür befinden sich weitere Räume incl. einem kleinen Büro und Lagerfläche, bestehend aus weiteren 3 Räumen. Die Lagerfläche ist von außen über eine Doppel-FH Tür sehr gut zur Belieferung und Abholung erreichbar. Angrenzend befinden sich die Aufenthalts- und Garderobenräume. Auch ein Starkstromanschluß ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Im gut zugänglichen Außenbereich befindet sich eine ca. 40 m² große vergitterte Außenlagerfläche. Diese ist zur Belieferung und Abholung mit einem KFZ gut erreichbar. Zum Objekt gehören 36 direkt am Gebäude gelegene Parkplätze.

    Ausstattung

    rutschfester Fliesenboden und Wände teilweise weiß gefliest, 2,95 m Deckenhöhe, Automatik Eingangstür, Klimaanlage, Starkstromanschluß, ca. 15 m² großes Kühlhaus, ca. 40 m² große vergitterte Außenlagerfläche, große Außentür zum Lagerraum, 36 Parkplätze direkt am Objekt

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Marschacht liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 30 km südöstlich von Hamburg und etwa 10 km nordöstlich von Winsen (Luhe) an der Elbe. Der Ort hat etwa 4000 Einwohner. Durch Marschacht führen die B 404 (Lüneburg-Geesthacht-A 25-Kiel) und die Landesstraße 217 (Artlenburg-Tespe-Marschacht-Winsen). Weitere Kreisstraßen verbinden Marschacht mit dem Umland. Auf der Elbuferstraße, die zur B 404 nach Hamburg führt, fahren täglich ca. 12.000 KFZ direkt am Objekt vorbei. Gegenüber des Objektes befindet sich eine Schule, Sportanlagen und Bushaltestellen. Die Zuwegung zu einem angrenzenden Wohngebiet führt am Parkplatz bzw. Objekt vorbei. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amt der Gemeinde Marschacht und die Volksbank Winsener Marsch. Weitere Supermärkte bzw. Discounter befinden sich im nahen Umfeld. Durch die 36 direkt am Objekt befindlichen Parkplätze ist für ausreichend Parkraum gesorgt.

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