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    Immo-ID: 43530
    Anbieter-ID: 04-04-19
     

    Objektanschrift

    23777 Heringsdorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      250,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Gesamtfläche (m²):
      169 m²
    • Gastronomiefläche (m²):
      169 m²
    • Baujahr:
      1968
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Möbliert:
      Vollmöbliert
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Telefon:
       Telefon vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      VDSL
    • Breitband möglicher Speed:
      50.000 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      1A Lage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Direkt am Meer liegt das 169 m² große Objekt auf einem 430 m² Grundstück. Z.Zt. wird es als Bistro-Café mit voller Gastronomievollausstattung (siehe Ausstattungsbeschreibung) genutzt und betreibt 14 Innensitzplätze und 24 Außensitzplätze. Die Nutzfläche innen beträgt 111 m² zzgl. Küche und getrennten Sanitärbereich. Die Gesamtläge der Meeresfront und somit Stellfläche und Werbefläche beträgt 21 Meter. Der Blick auf die Ostsee ist unverbaubar und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die Außensitzplätze geniesen einen unvergleichlichen Blick aufs und ein fantastisches Gefühl am Meer ! Die Ausrichtung der Meeresfront liegt in Nord-Süd-Richtung. Somit ist vom Sonnenaufgang bis zum Mittag ein Sonnenplatz vor dem Objekt sicher. Die Außenplätze liegen unter dem 1,65 m Dachüberstand und laden auch abends zum Verweilen ein. Das Highlight dieses Objektes, ist die Möglichkeit der Aufstockung um ein Vollgeschoss mit einer Firsthöhe von 8,50 m. Die Strandpromenade wurde vor wenigen Jahren ausgebaut und mit einer Seebrücke erweitert, seit dem zieht es Tagesgäste und Campingurlauber an, viele Häuser an der Promenade wurden in den letzten Jahren aufgestockt und mit Ferienwohnungen versehen.

    Ausstattung

    4 m² Kühlhaus, Fettabscheider in 2014/2015 NEU!, Backofen/Konverter in 2008 NEU!, Küche für 30.000,00 € in 2016 NEU!, Heizung in 2013 NEU!, 230 V/ Stark-/Drehstrom für 6.500,00 € in 2016 NEU! komplette Isolierung des Daches in 2004/2008 NEU! Internet Glasfaserkabel, sämtliche Betischung, Bestuhlung inkl. Mobiliar und Kücheneinrichtung.

    Lagebeschreibung

    Der Ort Heringsdorf, Holstein liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein, im Bezirk -. Heringsdorf, Holstein gehört zum Kreis Ostholstein, im Verwaltungsbereich Amt Oldenburg-Land. Heringsdorf, Holstein. Süssau ist ein Erholungs- und Campingort in der Gemeinde Heringsdorf. Die Süssauer Strandpromenade wurde erst kürzlich erneuert und eine Seebrücke errichtet, seit dem zieht es Tagesgäste und Campingurlauber an, viele Häuser an der Promenade wurden in den letzten Jahren aufgestockt und mit Ferienwohnungen versehen. An der Zufahrt zum Strand (Seebrücke) befinden sich kostenlose Parkplätze; die Zufahrtsstraße ist keine Durchgangsstraße, was sich als sehr angenehm für Strandbesucher und Campingplatz-Benutzer erweist. In Süssau finden das Camperfest, die Ostsee-Sause und das Feuerwerk auf der Seebrücke statt. Süssau wird erheblich geprägt vom Leben am Strand (mit DLRG-Station) und auf der Strandpromenade sowie vom Betrieb der Campingplätze, wie der Camping Club Süssau, Camping Park Süssau, Camping Poseidon und Camping am Minigolf. In geringer Entfernung befinden sich noch zwei weitere Campingplätze am Rosenfelder Strand, auf einem wird traditionsreich FKK-Betrieb angeboten. Die Entfernung nach Oldenburg und Heiligenhafen beträgt 15 km, nach Großenbrode (mit vielen Gastronomie- und Hotelneubauten) beträgt 19 km, nach Grömitz sind es 20 km.

    Sonstiges

    Die Jahreskosten für einen Außentisch mit vier Stühlen beträgt 52,50 € und für einen Innentisch mit vier Stühlen 105,00 €. Die Strandpromenade ist eine reine Fußgängerzone, ausreichende kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heringsdorf OT Süssau ist von der Kurtaxenabgabe befreit. Bei dem 430 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde 2007 auf 99 Jahre wieder verlängert, einer weiteren Verlängerung steht nichts im Wege. Die Erbpacht beträgt 5,00 € p.a. je m². Die Eigentümerin verkauft ihr geliebtes Bistro in dieser wunderschönen Lage schweren Herzens aus Altersgründen. Kein Renovierungsstau oder Schäden.

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