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    Immo-ID: 44730
    Anbieter-ID: 20-03-19
     

    Objektanschrift

    24782 Büdelsdorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      3.280,00 EUR
    • Kaltmiete:
      3.280,00 EUR
    • Warmmiete:
      3.680,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      400,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      9,00 EUR
    • Kaution:
      6.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2 Monatskaltmieten
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      23
    • Gesamtfläche (m²):
      500 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      320 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      23
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Granit
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • DV-Verkablung:
       DV-Verkabelung vorhanden
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Breitband möglicher Speed:
      50.000 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses sehr repräsentative Objekt ist in einem absolut neuwertigem Zustand (erstbezugsgleich) und verfügt über 15 Räume auf einer unteren Gesamtfläche von 320 m² zzgl. 180 m² voll nutzbarer und beheizbarer Nutzfläche im Obergeschoss. Die oberen Räume werden durch die großen nach Süden hin ausgerichteten Dachfenster lichtdurchflutet und sind unterteilt in einen großen beispielsweise Lager/Besprechungsraum mit Beameranschluß und vier weiteren Räumen. Im Erdgeschoss bieten die teilweise bis zum Fußboden reichenden Fenster ebenfalls sehr viel Lichteinfall, hier fühlt man eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude. Der Eingangsbereich ist mit wunderschönen Granitfliesen gefliest, und ist demensprechend sehr einladend freundlich. Der Fußbodenbelag im gesamten Haus ist mit einem sehr schönen und robusten Holzlaminat in Dielenoptik bestückt. Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Die Fläche bietet sich ideal für Rechtsanwalts- und Steuerkanzleien, Freiberufler, Agenturen, oder auch Beauty/Kosmetik/Spa, etc. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einbauküche, zwei getrennte WC's sind ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück verfügt über genügend Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich, für Mitarbeiter bzw. Kunden. Die Parkplatzfläche beträgt über 450 m² für ca. 23 Fahrzeuge.

    Ausstattung

    Fußbodenheizung sowie Bewegungsmelder im EG, kleine Einbauküche, zwei getrennte WC's, zwei Außentüren auf der Rückseite des Gebäudes, viele Steckdosen, wunderschöner Dielenlaminatfußboden , Heizkörper im OG, sehr schöne, weisse, allergikerfreie Wandpanelen im OG, wunderschöner Dielerfußboden im OG

    Lagebeschreibung

    Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals in mitten Schleswig-Holsteins und grenz direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büddelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Autobahnen A7 (Hamburg/Flensburg) und A210 (Rendsburg/Kiel), sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geographische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der Stadt. Einwohner: ca. 10.287. In unmittelbarer Nähe befindet sich Rendsburg mit seinen ca. 28.789 Einwohnern und der entsprechenden Infratruktur. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren ca. 250.000 Einwohnern liegt ca. 30 km entfernt (Quelle Wikipedia). Der attraktive Objektstandort liegt ca. 200 m entfernt von der Eider, bzw. dem Nord-Ostsee-Kanal, diese laden bei schönem Wetter ein, die Mittagspausen bei einem kleinen Spaziergang zu genießen.

    Sonstiges

    sofort bezugsfertig, sichtgeschützte ca. 25 m² große Terrasse auf der Westseite des Gebäudes Eider/Nord-Ostsee-Kanal ca. 200 m entfernt ALLES 100% NEUWERTIG!!!

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