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    Immo-ID: 46180
    Anbieter-ID: 27-01-19
     

    Objektanschrift

    23946 Ostseebad Boltenhagen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      279.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Nutzfläche (m²):
      87,28 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Stellen Sie sich vor, Sie bereiten Ihre Tasse Kaffee zu und die ersten Sonnenstrahlen suchen ihren Weg über das umliegende Feld. Sie stehen auf dem Balkon, genießen und beaobachten in einer Stille, wie vor Ihnen Rehe genüßlich vor sich hin äsen und Kraniche vorbeziehen. Sie riechen die frische, salzhaltige Ostseeluft, da die Ostsee fußläufig nur ca. 1,2 km entfernt liegt. Nach einem Spaziergang zum Strand oder zur nahegelegenen Steilküste entspannen Sie sich in Ihrer Wohlfühloase bei einem heißen Bad oder genießen im Garten die Natur. Neigt der Tag sich dem Ende zu, dürfen Sie sich noch an einem Sonnenuntergang mit einem grandiosen Weitblick nach Westen bis zum Horizont erfreuen, bevor Sie im ausgebauten Dachgeschoss die Sterne beaobachten können. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung sticht hervor durch: - Balkon mit West-Ausrichtung und 3 Kilometer weitem Blick in die Natur auf die umliegenden Felder - sehr ruhige Wohngegend, trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Ostseebad Boltenhagen - lichtdurchflutete und helle Räume - zweigeschossig, mit ausgebautem großzügigem Dachboden - Bad mit Außenfenster und moderner, großer Dusche und Badewanne - volle Unterkellerung, zugehöriger Kellerraum und separatem Hauswirtschaftsraum - Haustierfreundlich

    Ausstattung

    - modernes Vollbad mit Wanne & Dusche - Laminat/Teppichböden, NEU! - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - großer Kellerraum - sep. HW-Raum

    Lagebeschreibung

    Boltenhagen, ein beliebtes Ostseebad in Nordwestmecklenburg, erfreut sich am malerischen Klützer Winkel immer größer werdender Beliebtheit. An Boltenhagens Seebrücke legen regelmäßig Ausflugsschiffe an, mit denen die umliegenden Ostseebäder und Buchten angesteuert werden können. Ein touristisches Highlight ist die Weiße Wiek mit einem Yacht- und Fischereihafen. Breite und scheinbar endlose Strände mit Hundestrandabschnitten erstrecken sich über 30 Kilometer entlang der Lübecker Bucht bis nach Tarnewitz, östlich von Boltenhagen. Auf dem hervorragend ausgebauten Ostseeküsten-Radweg lassen sich Touren durch die idyllische Küstenlandschaft bis nach Travemünde unternehmen. In der Nähe liegen die Städte Wismar und Schwerin. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 45 km weit entfernt, nach Hamburg sind es knapp 120 km. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Vorort Redewisch, welcher sich im Nordwesten des Ostseebades Boltenhagen befindet. Mit dem Fahrrad ist man von 8 Minuten im Zentrum. Nordwestlich von Redewisch befindet sich ein feiner Sandstrand mit traumhafter Steilküsten-Kulisse, der im Sommer zum Baden einlädt. Auch die nahegelegene SwinGolf Anlage verspricht viel Spaß bei einem gemeinsamen Erlebnis. Ein kulinarischer Genuss in unmittelbarer Nähe bietet fangfrischer Küstenfisch vom Fischer Dunkelmann oder die gepflegte Küche des Gutshauses Redewisch, nur ca. 600 Meter entfernt. Der nahegelegene Biohof Hoher Schönberg bietet vielerlei Produkte aus eigenem Anbau und hauseigener Schlachtung und das international renommierte Biohotel Gutshaus Stellshagen verwöhnt mit Massagen, Ayurvedischen Behandlungen und Entspannungspraktiken. Alles in allem ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen, täglich eine ganz besondere Urlaubsatmosphäre zu genießen und neue Kraft für die Herausforderungen des Alltags zu tanken.

    Sonstiges

    - Ihre Sonderwünsche bezüglich der Kücheneinrichtung wird vom Eigentümer gerne berücksichtigt.

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