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    Immo-ID: 47043
    Anbieter-ID: 29-03-19
     

    Objektanschrift

    25541 Brunsbüttel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      180.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      15.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      20.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgütigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Vermietbare Fläche (m²):
      1.702 m²
    • Freifläche (m²):
      850 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.702 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Altlasten:
      Altlastenfrei
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das gesamte Gewerbeobjekt mit insgesamt 1702 m² ist bebaut mit einem kleinen Bürogebäude und zwei Werkstattgebäuden. Außerdem befinden sich zwei Garagenreihen (fünf und sieben Garagen) auf dem Grundstück. Die gesamte Grundstücksfläche ist befestigt und bebaubar. Die Fläche ist von Altlasten entsorgt und gepflegt. Das Grundstück befindet sich in einer werbewirksamen Lage dicht zum Industriegebiet. Zur Zeit sind alle Gebäude und Garagen vermietet, die Mietverträge können weitergeführt und übernommen werden. Die Mieteinnahmen finden Sie unter dem folgenden Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.

    Ausstattung

    - Starkstromanschluss vorhanden - gutsichtbare Werbetafel

    Lagebeschreibung

    Das Grundstück liegt an der Straße zur Kanalfähre und wird vom Durchgangsverkehr wahrgenommen. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins. Brunsbüttel hat ca. 13.500 Einwohner und ist Standort vieler Industriekonzerne. Brunsbüttel verfügt über die gesamte Infrastruktur von Arzt bis Zentrum eines modernen Industriestandortes. Die Ansiedlung weiterer Industriezweige, wie z.B. LNG-Terminal sind in Planung. Hierdurch werden viele Arbeitsplätze mit entsprechender Kaufkraft geschaffen.

    Sonstiges

    Mieteinnahmen im Jahr betragen zur Zeit 15.000,00 € netto, können durch weitere freie Mietflächen auf 18.000,00 € bis 20.000,00 € netto erhöht werden.

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