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    Immo-ID: 47480
    Anbieter-ID: 35-02-19
     

    Objektanschrift

    25840 Friedrichstadt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Gewerbefläche (m²):
      30 m²
    • Dachboden Fläche (m²):
      33 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      200 m²
    • Baujahr:
      1850
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich, Dielen, Linoleum
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      1A Lage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses wunderschöne Stadthaus/Villa in bester Lage von Friedrichstadt wurde 1850 erbaut und in 2018 komplett saniert (beispielsweise: Fassadenfront, die Fenster, Bäder und Böden, etc.). Dieses schicke Stadthaus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, wobei jedes seinen eigenen Charme besitzt. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, der Eingangsbereich des Hauses ist mit wohnlichem, hellen und sehr strapazierfähigem Viylfußboden ausgelegt. Ansonsten besticht das gesamte Haus durch einen wunderschönen alten, gepflegten Dielenfußboden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der in Süd/West Lage 8,5 m² große Wintergarten, durch den Sie in den 15 m² großen, geschützten, sonnigen Innenhof gelangen. Neben den 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die mitten im Haus stehende helle Holztreppe gelangen Sie in die großzügigen Räumlichkeiten im 1. OG. Auch hier unterstreicht der wunschöne Dielenfußboden und die imposante Deckenhöhe von 3 Metern den Charme des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich neben 3 großen Zimmern die Küche sowie das Vollbad. Über die viertelgewendelte weiße Holztreppe gelangen Sie in die 33 m² große, ausgebaute Gallerie im Dachgeschoss. Die alten offenen Dachbalken verleihen dem großzügigem Raum einen besonderen Charme. Lassen Sie sich den besonderen Charme dieses schönen Stadthauses mit unserem 360° Rundgang zeigen.

    Ausstattung

    - Wintergarten mit Terrazzo-Fußboden - neue weiße Kunststoff-Fenster - neue Gastherme (in 2019) - 10 m² großer Schuppen

    Lagebeschreibung

    Friedrichstadt liegt an der Treene und der Eider. Die Altstadt ist durch viele Grachten verbunden. Die Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance und Grachten prägen das Stadtbild heute vor allem von Tourismus lebenden Holländerstädtchens mit ca. 2.500 Einwohnern. Das wunderschöne Stadthaus liegt in einer Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des berühmten Marktplatzes mit seinen vielen Geschäften, Restaurants, Ärzte, Banken etc. Durch diese 1-A Lage in der Fußgängerzone bietet es sich förmlich für einen Laden bzw. Boutiqe in den vorderen Räumen des Erdgeschosses an.

    Sonstiges

    2018 vollständig saniert

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