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    Immo-ID: 47758
    Anbieter-ID: 34-03-19
     

    Objektanschrift

    23845 Oering
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      349.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Gesamtfläche (m²):
      350 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      350 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1954
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Steinboden, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Möbliert:
      Teilmöbliert
    • DV-Verkablung:
       DV-Verkabelung vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einer ca. 218 m² großen Ladenfläche, einem sep. ca. 60 m² großen Büro und einer ca. 80 m² großen Praxis. In dem Objekt befinden sich Sozialräume, drei getrennte WC's, eine Küche und einer von außen sehr gut zugänglichen Hebebühne. Die Hebebühne mißt 1,80 m X 2,25 m, ebenso breit ist die sehr flache Rampe. Zur Strasse hin verfügen die Flächen über große Fenster, die zur Zeit als Plakatwände zugehängt sind (siehe Außenphotos). Das gesamte Objekt ist unterkellert. Auf dem Dach befindet sich vollflächig zur Strassenseite hin (Süden) eine Solaranlage mit einer Leistung von 19,44 kWp.

    Ausstattung

    - Hebebühne - drei getrennte WC's - Küche - sechs Parkplätze vor dem Gebäude - große Werbefläche (20 Meter Straßenfront) - Schornsteinanschluß mit schönem Kachelofen - Solaranlage 19,44 kWp mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren.

    Lagebeschreibung

    Oering ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg mit ca. 1.322 Einwohnern. Bad Segeberg liegt 15 km entfernt, Kaltenkirchen/Hennstedt-Ulzburg liegt 10 km entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 432 (1,5 km entfernt) gelangt man schnell nach Hamburg bzw. Bad Segeberg und auf die A7 bzw. BAB 21. Das Objekt liegt gut erreichbar und durch seine lange Straßenfront sehr werbewirksam an der durch Oering führenden Hauptstraße. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze.

    Sonstiges

    - Solaranlage 19,44 kWp mit einer Restlaufzeit von 10 Jahren.

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