•  
    Immo-ID: 49962
    Anbieter-ID: 42-03-19
     

    Objektanschrift

    25821 Breklum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      389.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.600 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1980
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Kohle, Holz
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Breitband möglicher Speed:
      100 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses charmante und durchdachte Energiesparhaus in Breklum wurde von einem Bauunternehmer im Jahr 1980 in massiver Bauweise mit ausgesprochen guter Materialauswahl erbaut. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der besonders schön gestaltete und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dieses wunderschöne Haus in sehr ruhiger Lage von Breklum bietet viel Platz und viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über 8 Räume zzgl. Kellerräume, wobei jeder seinen eigenen Charme besitzt. Das gesamte Erdgeschoss mit seinen 4 Räumen verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich abgehend liegt die große Garderobe sowie ein kleines Gäste-WC, mit ganz besonderem Flair. Weiter gelangen Sie in das offene Kaminzimmer, bei dem der schöne gemauerte Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gehen alle weiteren Räume, wie die helle, offene Einbauküche, das große Wohnzimmer, sowie die weiße/graue Holztreppe in das obere Stockwerk ab. An einem seitlichen Flur liegen ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Aus dem Kaminzimmer sowie auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf nach Süd/West ausgerichtete windgeschützte Terrasse mit Blick in der wundervollen Garten. Im gut geschnittenen Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, dem Fahrradkeller und weiteren Räumen eine 4 Personen-Infrarotsauna und ein weiteres neues Bad/WC incl. Wellnessdusche. Die zum Garten hin ausgerichteten Räume haben große Fenster (Souterrain). Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume und ein Badezimmer, wobei sich der eine Raum vor dem möglichen Schlafzimmer hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen ließe. Lassen Sie sich den besonderen Charme dieses schönen Hauses mit unserem 360° Rundgang zeigen. https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113197

    Ausstattung

    - Glasfaseranschluss - wunderschöner Ofen - Fußbodensteckdose im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im gesamten EG - drei Bäder - Sauna (Neu 2016!) mit Infrarot für 4 Pers./Wellnessdusche - Öl Heizung der Marke Wolf, 6.000 Liter Öltank - Kabel/Sat - Außenkellereingang - Sprossenfenster

    Lagebeschreibung

    Der Ort Breklum liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Nordfriesland. Breklum hat ca. 2.300 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Die DIAKONI Nordfriesland ist fußläufig von dem Objekt in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Bredstedt liegt ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Husum ca. 14 km entfernt. Husum mit mit seinen ca. 23.100 Einwohnern ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Aus dem einst von Theodor Storm "Die graue Stadt am Meer" genannten Ort, hat sich mit der Zeit eine malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden entwickelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Des Weiteren sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 liegt ca. 700 m entfernt, über diese erreichen Sie in Richtung Norden nach ca. 30 km, Dänemark und in Richtung Süden nach ca. 45 km, die A 23 in Richtung Hamburg. Das Objekt befindet sich in einer sehr verkehrberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie in Breklum und Bredstedt. Eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Freibad befinden sich in Breklum.

    Weiteres zu der Immobilie

    Immobilien im Norden

    Frau Svenja Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Frau Svenja Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Frau Svenja Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien im Norden

    Frau Svenja Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien im Norden

    Frau Svenja Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
..