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    Immo-ID: 50250
    Anbieter-ID: 72-02-19
     

    Objektanschrift

    24159 Kiel-Friedrichsort
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      229.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      200,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      7.320,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      VDSL
    • Breitband möglicher Speed:
      100 Mbit/Sec
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache mit dem Eigentümer
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in einem massiv errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. In dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit einem Ausgang zum hellen, weißen Treppenhaus (Granitsteintreppe und Boden), so dass Sie immer trockenen Fußes Ihre Wohnung betreten können. Diese tolle Maisonette Wohnung besticht durch Helligkeit und der sehr guten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche (reine Wohnfläche 67,3 m²). Auf der unteren Ebene (2. OG) befinden sich die weiße Einbauküche, die in 2018 komplett erneuert wurde, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und großem Fenster, das Eßzimmer und das große, helle Wohnzimmer mit Balkon in Südlage. Alle Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt, welcher zur Optik der Wohnung abgestimmt wurde. Über eine weißlackierte, offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie großen Giebelfenstern nach Westen ausgerichtet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Gästeparkplätze auf dem Grundstück und dem schönen Garten hinter dem Haus.

    Ausstattung

    - Gegensprechanlage - Einbauküche (NEU 2018!) - Laminatfußboden - Vollbad mit großem Fenster - Balkon in Südlage - Ein Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum - Bushaltestelle direkt vor der Haustür - Kellerraum ca. 6m²

    Lagebeschreibung

    Kiel-Friedrichsort ist als begehrter Kieler Stadtteil mit Strandnähe und Seeblick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und den feinen Sandstrand bekannt. Durch die gute Anbindung an die Schnellstraßen B503, B76 und BAB A7 Richtung Hamburg und Flensburg sowie BAB A210 nach Rendsburg eignet sich Friedrichsort ideal für Vorstädter, Pendler und Strandliebhaber. Der Strand liegt ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt, der Kieler Hauptbahnhof/Zentrum ca. 10 km, die Stadt Eckernförde ca. 15 km und die Stadt Flensburg ca. 60 km. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Kindergärten, Ärzte und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten wie z.B. den Hochseilgarten in Strandnähe , Minigolfplatz am Strand wie auch kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Die Busverbindungen in alle Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

    Sonstiges

    360° Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113398

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