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    Immo-ID: 50282
    Anbieter-ID: 64-03-19
     

    Objektanschrift

    25746 Heide
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      288.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Garten Fläche (m²):
      461 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      461 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1991
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Kohle, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In massiver Bauweise mit gelbem Klinker wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus im Jahr 1961 errichtet. Das Haus verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 150 m² mit siebenRäumen und einem ca. 461 m² großem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer von ca. 23 m² Größe. Der gemauerte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden und zum Genießen ein. Von diesem Raum gelangen Sie in den schönen und hellen ca. 20 m² großen Wintergarten in Westlage mit Außentür und Blick in den rund ums Haus umfriedeten, uneinsehbaren Garten. An dem Wintergarten grenzt ein kleiner Geräteschuppen an. Die ca. 7 m² große Küche mit anliegendem ca. 7 m² großem Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, gegenüberliegend vom Eingangsbreich bzw. Flur. Gegenüber des Hauswirtschaftsraumes befindet sich ein ca. 10 m² großer Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das ca. 3 m² großes Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.Im östlichen Teil des Hauses liegen hinter der Garage zwei große Räume mit ca. 16 m² bzw. 18 m². Durch diese gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Innenhof und in die Garage. Über eine weiße, sehr ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Haus ist teilunterkellert mit insgesamt 3 Räumen. In einem dieser Räume befindet sich die Heizung sowie der Öltank.

    Ausstattung

    - elektrisches Garagentor mit Fernbedienung - Rolläden sämtlich elektrisch, bis auf einen im 1. OG am Balkonzimmer, dieser ist aus Brandschutzgründen manuell zu bedienen ist - teilweise 3 fach verglast - 1x Garage - 1x Stellplatz - Ölheizung mit 5.000 Liter Tank (der Verbrauch liegt bei ca. 2.200 Liter im Jahr) - Wintergarten - Keller - 461 m² großes Grundstück

    Lagebeschreibung

    Der Ort Heide liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein, im Bezirk Heide / Holstein und gehört zum Kreis Dithmarschen. Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Westküste Schleswig-Holsteins und hat ca. 21.000 Einwohner. Der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bundesstraße B203, die Rendsburg mit Heide bzw. Büsum verbindet und durch Heide führt, liegt etwa 300 m entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn BAB23 ist ca. 2,5 km entfernt, wodurch Sie von hieraus schnell nach Hamburg gelangen. Heide besitzt eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.

    Sonstiges

    Der gesamte Hausrat kann gegen einen Abstand von 2.000,00 € übernommen werden 360° Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113223

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