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    Immo-ID: 50416
    Anbieter-ID: 66-02-19
     

    Objektanschrift

    25764 Oesterwurth
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      278.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      24.500,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungssache
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      310 m²
    • Nutzfläche (m²):
      390 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      310 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.480 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Anzahl der Wohneinheiten:
      4
    • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
      1
    • Baujahr:
      1923
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage von Oesterwurth. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise auf einem 1450 m² großen Grundstück errichtet und 1995 verblendet. Weitere An- und Umbauten wurden in den 70iger, 80iger und 90iger Jahren erstellt. In dem Haus befinden sich 4 separate und fest vermietet Wohneinheiten und ein 30 m² großer Gewerberaum. (1x3 Zimmer Whg, 1x5 Zimmer Whg, 1x1 Zimmer Whg, 1x2 Zimmer Whg, 1x30m² Gewerberaum). Auf dem Grundstück stehen ein Doppelcarport, einer Garage, sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. 24.500,00 €.

    Ausstattung

    Dach 2015 erneuert Heizung 2005/6 erneuert Biokläranlage 2008 erneuert bzw. Elektrik 2019 erneuert 4000 Liter Heizöltank Doppelcarport Garage

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Oesterwurth liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Dithmarschen und ist ca. 6 km von der Kreisstadt Heide, bzw. 4 km von Wesselburen entfernt. Der Ort ist von der Landwirtschaft geprägt. Im Ortsteil Jarrenwisch befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Büsum-Heide. Die Hebbelstadt Wesselburen hat ca. 3.400 Einwohner und die Umgebung ist geprägt von der Landwirtschaft sowie Tourismus. In Wesselburen gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule. Gymnasien befinden sich in Heide und Büsum und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Heide sowie das Westküstenklinikum. Wesselburen verfügt über diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurantes. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof für die Bahnlinie Büsüm-Heide-Neumünster und ein ausgeprägtes Netz an weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B5, die Heide mit der dänischen Grenze verbindet liegt ca. 4 km entfernt, über diese gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A23 in Richtung Hamburg.

    Sonstiges

    Jahresnettokaltmiete: ca. 24.500,00 €

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