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    Immo-ID: 50733
    Anbieter-ID: 62-03-19
     

    Objektanschrift

    25746 Heide-Süderholm
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      165.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      7.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      400 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1995
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise auf einem 400m² großem Grundstück errichtet. Die Lage ist verkehrsgünstig und doch ruhig. Das in Rotklinker verblendete Haus strahlt durch sein hellen Fugen und die weißen Kunststofffenster mit zweifach Isolierglas. Das Dach ist ein sogenanntes Satteldach mit roten Dachpfannen in gutem Zustand. Rechts vom Haus befindet sich ein Carport und ein Stellplatz. Vor dem Haus liegt ein schön angelegter und gepflegter Garten und die gepflasterte Zuwegung. Die nach Süd-Westen ausgerichtet Terrasse ist gepfastert. Nach Süden schirmen in holzbauweise errichtete, flache Geräteschuppen die Terrasse und den Garten zu anderen Häusern ab. Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang ein Gäste-WC und ein Abstellraum., sowie das Wohnzimmer und die Küche mit separaten HWR. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Dusche.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Erdgeschoss komplett gefliest - Obergeschoß Teppichboden - Vollbad - platzsparrende Klappbodentreppe

    Lagebeschreibung

    Der Ort Süderholm liegt unweit der Stadt Heide. Heide liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein, im Bezirk Heide / Holstein und gehört zum Kreis Dithmarschen. Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Westküste Schleswig-Holsteins und hat ca. 21.000 Einwohner. Der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bundesstraße B203, die Rendsburg mit Heide bzw. Büsum verbindet und durch Heide führt, liegt etwa 300 m entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn BAB23 ist ca. 7 km entfernt, wodurch Sie von hieraus schnell nach Hamburg gelangen. Heide besitzt eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Doppelhäusern.

    Sonstiges

    Zur Zeit ist die Doppelhaushälfte für 7.800,00 € im Jahr vermeitet. Sicherlich kann der Mietzins auf den ortsüblichen Wert von 6,80 - 7,00 € angehoben werden.

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