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    Immo-ID: 50858
    Anbieter-ID: 85-01-19
     

    Objektanschrift

    25718 Friedrichskoog
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      690 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, Carport
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In Massivbauweise mit weißem Klinker wurde dieses Haus im Jahr 1974 als Flachdachgebäude errichtet. In den 90'iger Jahren wurde das Haus aufgestockt und mit einem Satteldach erweitert, im gleichen Zuge wurde das große Carport gebaut. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in den ca. 64 m² großen Raum (Bodenfläche Berechnung nicht nach DIN), der noch viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie ein ca. 4 m² großes Bad mit WC. Das Obergerschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Zimmer und einem großem Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wintergarten der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit für wohlige Wärme sorgt. Durch einen Aussenausgang gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die in Süd/Westlage liegende Terrasse mit angrenzendem schönen Garten, der über viel Platz zum Spielen mit den Kindern und der gesamten Familie einlädt. Die wunderschöne Muschelkalksteinterrassenwand dient nicht nur als Sicht- und Windschutz, sondern verleiht gleichzeitig ein Gefühl von Gemütlichkeit in den Abendstunden nach einem schönen Grillabend o.ä. In sehr ruhiger Lage liegt das Haus in einem Wendehammer am Ende der Straße, welche somit den Charakter einer Sackgasse verleiht. Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer geschlossenen Häcke umfriedet. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine solide Immobilie.

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung im Badezimmer im EG und im Wintergarten - Terrassenwand aus Muschelkalkstein - Wintergarten - große Garage und Carport - Gerätehaus auf Fundament gebaut - Aufstockung des Satteldaches und des Carports in den 90'iger Jahren - Ausbau des OG im Jahr 2005 - Gasheizung der Marke Buderus

    Lagebeschreibung

    Der Ort Friedrichskoog in Dithmarschen liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und hat ca. 2.500 Einwohner. - Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie Ihren Nordsee-Urlaub mit Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Urlaub mit Familie und Kinder. - (Quelle: www.friedrichskoog.de) Die zwei Ortsteile - Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Seehundstation ist ein beliebtes Anlaufsziel für die ganze Familie. Genießen Sie lange Spaziergänge bei frischer Nordseeluft auf dem Deich mit Blick auf das Wattenmeer oder verweilen Sie gemütlich am nahegelegenen Badestrand. Die nächstgelegenen Städte sind Marne, ca. 10 km entfernt und Brunsbüttel, ca. 20 km entfernt.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor

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