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    Immo-ID: 50978
    Anbieter-ID: 88-01-19
     

    Objektanschrift

    25853 Drelsdorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      799.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      263 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.350 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Dachform:
      Pultdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Terrakotta
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Kohle, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung, nicht vor Mitte 2020
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren Kindheitstraum mit diesem einmaligen Objekt! Diese einzigartige Immobilie lässt einem den Atem anhalten, und erinnert an eine Architektenbauweise . Auf ca. 260 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großzügiggeschnittenes Wohnzimmer mit extra Ebene und offener Einbauküche, ein sehr großes, helles Vollbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Pissoir, Dusche und Whirlpool. Die Einrichtung und die Auswahl der Farben sowie ganz besonderem Möbiliar trägt die Handschrift des Eigentümers. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, aus dem Wohnzimmer heraus, gelangen Sie in den hellen, verglasten Wintergarten, der ebenfalls mit einem schönen Ofen ausgestattet ist. Hier können Sie den Blick in den wunderschönen Garten genießen und sich rundum wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Fenster obenliegend im Wintergarten sind sämtlich elektrisch und sorgen im Sommer für Durchluft im gesamten EG. Von der Küche aus abgehend liegt ein großer Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangen Sie in die große Garage mit elektrischem Garagentor. Über einen Terrakottatreppe, die brückenähnlich erbaut ist, gelangen Sie vom Eingangs- bzw. Wohnbereich aus in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wellnessbereich, dieser verleiht Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub und Genuss pur! Das Schwimmbad verfügt über eine Gegenstromanlage und extra Whirlpool. Hier warten Spaß, Fittness, Wellness und Ruhe auf Sie. Im Keller runden eine Sauna, ein Solarium sowie Fittnessmöglichkeiten das Angebot ab. Die gesamte Technik (Neupreis 1994: 384.000,00 DM) des Schwimmbades ist im Keller unter dem Schwimmbad unterbracht.

    Ausstattung

    - Schwimmbad mit Gegenstromanlage - Sauna - Solarium - Whirlpool - Whirlpool im Schwimmbad - Außenkamera - Wintergarten - elektrische Dachfenster im Wintergarten - verspiegelte Sonnenschutzgläser im Schwimmbadbereich - Musiksoundanlage von Bose, schaltbar auf jeden einzelnen Raum - 1 offener Kamin im Wohnzimmer sowie zusätzlich 1 Ofen im Wintergarten - Tondachpfannen (aus Dänemark) - Terrasse - sehr schöne Gartengestaltung mit Beleuchtung und Wasserlauf - Mobiliar kann gegen Abstand übernommen werden, Preis VHB! - 1 Carport - 1 Garage mit elektrischem Garagentor - 2 freie Parkplätze

    Lagebeschreibung

    Im Herzen Nordfrieslands liegt der schöne Ort Drelsdorf mit seinen ca. 1295 Einwohnern, ca. 13 km nördlich von der Kreisstadt Husum entfernt. Drelsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, eigenem Freibad, Bäckerein, Restaurants, Feuerwehr, etc. Der Ort mit seiner schönen Landschaft bietet eine Vielzahl von möglichen Freizeitgestaltungen, wie beispielsweise, Fahrradfahren, Spazieren, Joggen etc. Die Stadt Bredstedt liegt ca. 5 km entfernt, Breklum ca. 3 km entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Husum mit mit seinen ca. 23.100 Einwohnern ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Aus dem einst von Theodor Storm "Die graue Stadt am Meer" genannten Ort, hat sich mit der Zeit eine malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden entwickelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Des Weiteren sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 liegt ca. 3 km entfernt, über diese erreichen Sie in Richtung Norden nach ca. 30 km, Dänemark und in Richtung Süden nach ca. 45 km, die A 23 in Richtung Hamburg.

    Sonstiges

    Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

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    Herr Roland Krieger

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    24247 Mielkendorf

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