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    Immo-ID: 51146
    Anbieter-ID: 86-02-19
     

    Objektanschrift

    25779 Hennstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      111.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungssache
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      60 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      250 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      08.05.1929
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.05.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das vollständig sanierte, renovierte ebenerdige Ferienobjekt liegt am Ende einer Sackgasse, keine 50 Schritte von der Eider entfernt. Die gesamte Aussenverkleidung ist aus Abistrate (pflegeleicht und unverwüstlich). Alle Außenfenster sind mit elektrischen und abschließbaren Außenjalosien versehen. Das Ferienhaus ist auch als Festwohnsitz nutzbar. Es wird vollständig möbiliert und mit Einbauküche, Einbauschränke übergeben. Das gesamte Mobilar und die Elektogeräte sind schadenfrei und gepflegt. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Wasch- und Geschirrspülmaschine. Schlafzimmer und Wohzimmer sind mit neuen TV Geräten ausgestattet. Die Böden sind gefliest und mit Teppichboden belegt. PKW-Stellplatz am Haus und Bootanlegeberechtigung bzw. Liegeberechtigung ist vorhanden. Die durch Rolläden verschießbare Terrasse ist überdacht und mit Einbauschränken versehen. Im Haus befinden sich 3 Schlafmöglichkeiten. Ferner bedindet sich ein neu gebauter Geräteschuppen auf dem Grundstück, der als zusätzlicher Wohnraum bzw. Schlafzimmer genutzt werden könnte.

    Ausstattung

    - PKW-Stellplatz am Haus - Bootanlegeberechtigung bzw. Liegeberechtigung - durch Rolläden abschießbare Terrasse - Außenfenster mit elektrischen und abschließbaren Außenjalosien

    Lagebeschreibung

    Hennstedt liegt im Norden Dithmarschens, etwa vier Kilometer südlich der Eider. Die Gemeinde befindet sich am Rand von Marsch und Gesst in der Eider-Treene-Niederung, dem größten Moor- und Feuchtwiesengebiet Schleswig-Holsteins. Hennstedt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und jeden Dienstagvormittag findet ein Wochenmarkt statt. Einige Gaststätten stehen sowohl den fast 2.000 Einwohnern als auch Touristen zur Verfügung und sorgen für das leibliche Wohl. Als Zentralort verfügt Hennstedt über Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, Schule für Lernbehinderte/Zweigstelle Hennstedt), Sportstätten (Sportplätze, Sporthallen). beheizbares Freibad und vieles mehr. Auch neue Arbeitsplätze konnten geschaffen werden, z.B. Gut Apeldör mit dem Golfplatz und seinen Serviceanlagen, Biokraftanlage mit Tomatenanbau. Die Grundversorgung (Ärzte, Apotheke, Gewerbebetriebe, Handwerk, soziale Einrichtungen) auch für eine älter werdende Bevölkerung ist gesichert. Sogar ein neues Pflege- und Altenheim ist seit Ende 2005 in Hennstedt angesiedelt. Anspruchsvolle Wünsche können aber in Heide, Friedrichstadt und Husum erfüllt werden. Ausflüge nach St. Peter Ording oder Büsum begeistern jeden... (Quelle:https://www.dithmarschen-wiki.de/Hennstedt#Basisdaten) Das Ferienhausgebiet mit seinen 100 Ferienhäusern liegt verkehrsfern direkt auf der Südseite der Eider in unmittelbarer Wassernähe.

    Sonstiges

    - Das Nachbargrundstück mit 242 qm kann als Option zur Grundstückerweiterung oder weiteren Bebauung mit erworben werden. - Ferienhaus ist auch als Festwohnsitz nutzbar - Küche (Vollholz) Neu in 2005 - Kühlschrank Neu in 2016 - sämtliche Fenster/Türen Neu in 2004/2005 - elektrische, abschließbaren Jalousienen Neu in 2013 - Gasheizung Neu in 2002 - Dach komplett inkl. Balken Neu in 2009 - Verkleidung/Dämmung Neu in 2003/2004 - Aufstockung 1. OG möglich

    Immobilien im Norden

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    24247 Mielkendorf

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