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    Immo-ID: 51471
    Anbieter-ID: 95-01-19
     

    Objektanschrift

    24768 Rendsburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      92 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      314 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1966
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses solide Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise mit rotem Klinker errichtet und z.T. komplett renoviert. Das Grundstück umfasst eine Größe von 314 m² und ist pflegeleicht angelegt, ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte bzw. Gartenmöbel. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die ca. 8 m² große Küche nebst Einbauküche sowie das ca. 29 m² große helle Wohnzimmer mit Außenausgang zur ca. 24 m² großen Terrasse und Blick in den schönen, umfriedeten Garten. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller mit drei weiteren Räumen, die sich gut, als Trockenraum, Werkstattraum und Gästezimmer nutzen ließen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem hellen, neuwertigem und renovierten Badezimmer, welches über Fußbodenheizung verfügt, noch drei weitere Zimmer, die jeweils hell und geräumig sind und sich gut als Kinder- bzw. Schlafzimmer nutzen ließen. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 36 m².

    Ausstattung

    - weiße Kunststoffenster, dreifach verglast und Wärmeschutz, NEU in 2005 - Rollläden mechanisch im Wohnzimmer - Terrassenüberdachung - Geräteschuppen - im Badezimmer OG Fußbodenheizung sowie Heizungswandkörper - Fernsteuerung der Heizung für das gesamte Haus über App mit dem Handy - Stabparkett im Wohnzimmer - Fernwärme

    Lagebeschreibung

    Der Ort Rendsburg liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal fließen mitten durch die Stadt und laden zum Spazierengehen ein, die Aussicht läßt das Herz jeden Seemanns bei vorbeifahrenden Qzeanriesen und Sportbooten höher schlagen. Rendsburg mit seinen ca. 28.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastuktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Bäckereien, etc.) und zudem Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 30 km. Der Zubringer zur A210 bzw. A7 liegt ca. 2 km entfernt. Über diese beiden Autobahnen erreichen Sie in kurzer Zeit Hamburg bzw. Flensburg und Kiel. Das Haus liegt ca 150m von der Ober-Eider entfernt in einem ruhigen Wohngebiet.

    Sonstiges

    Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

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