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    Immo-ID: 54551
    Anbieter-ID: 144-01-19
     

    Objektanschrift

    24852 Langstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      339.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      10
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Nutzfläche (m²):
      448 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      11.491 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      10
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1962
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Dielen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie lieben die Natur und Ruhe und suchen einen Resthof bzw. Anwesen in dem Sie sich verwirklichen können; dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie in absoluter Alleinlage ein Resthof mit 11.491 m² Grundstücksfläche, und vielen Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem gesamten Arial steht ein 140 m² großes, in massiver Bauweise 1962 errichtetes Hauptgebäude mit 6 Zimmern, Teilkeller und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein fast 40 m² großes "Gästehaus", ein weiteres Haus mit einer über 80 m² großen Wohnung und einer über 90 m² großen Garage, das Carport ist hieran angrenzend. Weiter existiert eine über 230 m² große Scheune mit viel Platz, die sich beispielsweise als Stallungen, etc. nutzen ließe. Jedes der Gebäude steht einzelnd und läßt sich je nach Wunsch nutzen. Das überaus große Platzangebot auf dem gesamten Anwesen ist wirklich beeindruckend. Auch die Aussicht in die freie Natur um das gesamte Anwesen und die himmlische Ruhe lassen den Alltagsstress vergessen.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Kaminofen - 2-fach-verglaste Sprossenholzfenster (Tropenholz, neu in den 90'igern) - Ölheizung, 16 Tausend Liter Tanks (4 Stck.) - Kupferleitungen im gesamten Haus, neu in ca. 1990 - Doppelgarge mit elektrischem Tor und Werkstattgrube - Carport - Scheune - Brunnen für Gartenbewässerung - Teilkeller - Einliegerwohnung mit Einbauküche - Klärgrube auf dem Grundstück (Leerung 2 X jährlich) - schöner, alter Baumbestand - 11.491 m² Grundstück

    Lagebeschreibung

    Der Ort Langstedt mit seinen ca. 1.020 Einwohnern liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg, im Verwaltungsbereich Amt Eggebek. Eggebek ist die älteste Gemeinde Schleswig-Holsteins und vor allem durch seine gute Anbindung an die Autobahn A7 und den ehemaligen Fliegerhorst bekannt. Die nächstgrößeren Gemeinden, mit ihrer Infrastruktur des täglichen Lebens, befinden sich in 4-10 km Entfernung (Jübek, Bollingstedt und Tarp). Die Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in Eggebek, die weiterführenden Schulen in Tarp und Schleswig (ca. 15 km). Die Gemeinden um Langstedt legen besonderen Wert auf den sozialen, generationenübergreifenden Umgang seiner Bürger und bieten ein großes Serviceangebot. Der Fluss Treene (ca 1,5 km entfernt), der in Friedrichstadt in die Eider mündet, lädt mit seinen Wiesen und Natur nicht nur Störche und Frösche zum Verweilen ein. Das Anwesen liegt am Ende eines kleines asphaltierten Feldweges und erhält darüber hinaus durch die über 100 Meter lange Auffahrt die absolute Alleinlage.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor - 3 X 10 cm starke Leerrohre zwischen Haupthaus und Garage/Einliegerwohnung verlegt (zur weiteren Versorgung) - Glasfaser Feb./März 2020 - Scheunendach in 2008 und 2016 neu

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