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    Immo-ID: 55248
    Anbieter-ID: 146-02-19
     

    Objektanschrift

    25813 Husum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.498.000,00 EUR
    • X-fache:
      17,8
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      84.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      84.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      24
    • Wohnfläche (m²):
      500 m²
    • Gewerbefläche (m²):
      500 m²
    • Nutzfläche (m²):
      500 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      500 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      24
    • Baujahr:
      2013
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Bauweise:
      Fertigteile
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Möglicher Breitbandzugang:
      VDSL
    • UMTS-Zugang:
       UMTS-Zugang möglich
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Kamera
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gewerbe- bzw. Industriegebäude wurde in 2012/2013 auf einem 2.000 m² großem Grundstück im Gewerbegebiet Ost in Husum errichtet. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 400 m². Zusätzlich steht eine separate Lagerhalle auf dem Grundstück, die zu diversen Zwecken umgebaut werden könnte, mit weiteren 100 m² zum Verkauf. Die Gesamtnutzfläche von 400 m² beinhaltet vier separate, hochwertige WC-Bereiche, ein kleines Warenlager und einen Büroraum. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt und ist aufgrund einer Vollisolierung uneingeschränkt nutzbar. Weiter verfügt das Gebäude über eine Klimaanlage, Lüftungsanlage und eine Alarmanlage. Der gesamte Außenbereich ist hochwertig, pflegeleicht angelegt und gestaltet, ferner stehen auf dem Grundstück 24 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Klimaanlage - Lüftungsanlage - Alarmanlage - 4 WC's - zentrales Staubsaugersystem - 24 Stellplätze - 100 m² Lagergebäude, div. nutzbar

    Lagebeschreibung

    Husum ist mit über 23.100 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Aus dem einst von Theodor Storm "Die graue Stadt am Meer" genannten Ort, hat sich mit der Zeit eine malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden entwickelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Des Weiteren sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Das Gewerbegebiet Ost, in dem sich das Objekt befindet, umfaßt ein Fläche von 135 Hecktar. Die Bundesstraße 5 liegt ca. 1,5 km entfernt, über diese erreichen Sie in Richtung Norden nach ca. 50 km, Dänemark und in Richtung Süden nach ca. 40 km, die A 23 in Richtung Hamburg.

    Sonstiges

    - DAUERMIETVERTRAG, MIETENDE: MITTE 2033!!! - JAHRESNETTO-MIETEINNAHME: 84.000,00 €!!!

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