•  
    Immo-ID: 55261
    Anbieter-ID: 131-02-19
     

    Objektanschrift

    24340 Eckernförde
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      769.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      42.820,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      420 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      420 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.420 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1965
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus ist rot verklinkert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Souterrain verfügt über 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 5 Zimmer mit ca. 161 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer mit ca. 62 bzw. 82 m² Wohnfläche. Die 82 m² große Wohnung verfügt über einen Balkon und ist zur Zeit dauerhaft vermietet. Gesamt bestechen die Wohnungen durch eine gelungene Raumaufteilung und Helligkeit. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 1.420 m² und wird von den jetzigen Mietern anteilig gepflegt und genutzt. Die Auffahrt des Hauses ist rot gepflastert. Am Haus befinden sich eine Doppelgarage und zusätzlich genügent Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.

    Ausstattung

    - 4 Wohneinheiten - Doppelgarage - Stellplätze - Balkon

    Lagebeschreibung

    Eckernförde liegt an der Ostsee am Ende der Eckernförder Bucht, auf halbem Weg von Kiel nach Schleswig. Der Ort liegt teilweise in Schwansen und teilweise im Dänischen Wohld. Nachbargemeinden sind Barkelsby, Gammelby, Windeby, Goosefeld und Altenhof (aufgelistet von Norden nach Süden gegen den Uhrzeigersinn). Naheliegende Städte (alle zwischen 20 und 30 km von Eckernförde entfernt) sind: Kappeln, Arnis (die kleinste Stadt Deutschlands), Schleswig, Büdelsdorf, Rendsburg und Kiel. Die Innenstadt wird in Form einer Sanduhr von der Ostsee im Osten und dem Windebyer Noor im Westen umschlossen. Die Stadt verfügt über einen natürlichen Hafen, an den sich nach Süden ein langer Sandstrand anschließt. Eckernförde verfügt über eine sehr gute Infrastuktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Bäckereien, etc.) und zudem Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. Eckernfördes Flair ist durch den Tourismus, die Innenstadt am Hafen und die Sportboothäfen geprägt. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Eckernfoerde). Das Haus liegt im Stadtteil Borby, ca. 300m vom Wasser, ca. 350m vom Sportboothafen und ca. 1000m von der bekannten Fußgängerbrücke über den Hafen entfernt.

    Sonstiges

    - mögliche Mieteinnahme bei Vollvermietung - (ortsüblicher Mietzins 8,50€/m²) - 42.820,00 €/Jahr - Aufgrund der Mietersituation haben wir von Innen- und Außenbildern im Exposé abgesehen, bitte haben Sie Verständnis.

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
..