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    Immo-ID: 55280
    Anbieter-ID: 140-02-19
     

    Objektanschrift

    24392 Süderbrarup
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      317.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Gesamtfläche (m²):
      326 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      235 m²
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Möbliert:
      Vollmöbliert
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise mit rotem Klinkerstein errichtet und verfügt über eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude wurde bisher über mehrere Generationen als sehr gut situierter Backbetrieb im Familienbesitz mit vielen langjährigen Stammkunden genutzt. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Verkaufsraum der Bäckerei mit Ladentresen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich die komplett eingerichtete Backstube sowie Kühl- und Lagerräume. Im Obergeschoss liegt im vorderen Bereich über dem Verkaufsraum die 91 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus 3 Zimmern sowie Vollbad und Einbauküche. Weiter befinden sich im Obergeschoss 4 Büro-/Lagerräume oberhalb der Backstube. Wohnen und Arbeiten Sie unter einem Dach! EG - Geschäft/Einzelhandel 100m² OG - Wohnung über dem Geschäft/Einzelhandel 91m² EG - ehemalige Backstube als Lagerfläche 85m² OG - Büro über ehemaliger Backstube 50m² Die Übergabe des vollständigen Betriebes kann zum 01.04.2020 inkl. sämtlicher Geräte erfolgen.

    Ausstattung

    - komplett ausgestattete Bäckerei mit eigener Herstellung der Backwaren im EG, teilweise neue Geräte aus 2018/2019 - Kühlraum und Frostraum - diverse Lagerräume - Einliegerwohnung im OG 91m² 3.Zimmer - Einbauküche im OG in Einliegerwohnung - Badezimmer im OG mit Badewanne und Fenster in Einliegerwohnung - 4 Büroräume im OG - Kunststoffenster 3-fach verglast teileweise neu in 2018 - 3 Öltanks neu in 02/2019

    Lagebeschreibung

    Süderbrarup hat eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Region Angeln. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Im Frühjahr 2006 wurde in der Nähe der Ortsmitte ein Einkaufszentrum, das so genannte „Süder-Center“, eröffnet. Süderbrarup verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten alle Art. In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten (darunter einen evangelischen, einen dänischen und einen der Arbeitsgemeinschaft Deutsches Schleswig), eine Grundschule, eine Förderschule, eine Dänische- und Gemeinschaftsschule. Seit 2010 verfügt Süderbrarup auch über ein Berufliches Gymnasium in der Gemeinschaftsschule. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der BAB 7. Kappeln liegt ca. 10 km entfernt, Scheswig ca 20km. Bahnverbindungen bestehen im Stundentakt auf der Bahnstrecke Kiel–Flensburg. Der Brarup-Markt ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein. Er wurde im Jahr 1593 erstmals erwähnt und feierte 1993 sein 400-jähriges Jubiläum. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der Innenstadt unweit von weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    Die Übergabe des vollständigen Betriebes kann zum 01.04.2020 inkl. sämtlicher Geräte, Fahrzeuge erfolgen.

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