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    Immo-ID: 56153
    Anbieter-ID: 139-02-19
     

    Objektanschrift

    25541 Brunsbüttel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      125 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      125 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      695 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1975
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Digtal Terrestrial TV:
       DVBT vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses solide Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit rotem Klinter erbaut und verfügt über drei Zimmer auf 2 Etagen und einem Wintergarten. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt ca. 125 m². Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingang ein ca. 13 m² großes Zimmer, welches sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen ließe. Die ca. 8,5 m² große Einbauküche liegt mittig im Haus. Durch einen kleinen Flur, an dem das ca. 3,5 m² großes Bad mit Dusche liegt, gelangen Sie zum ca. 18 m² großen Wohnzimmer und dem hellen, ansprechenden ca. 20 m² großen Wintergarten mit Glasdach und großer Fensterfront. Hinter dem Wintergarten liegt die Terrasse mit Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem ca. 15 m² großem Zimmer, einem ca. 6 m² großem Badezimmer mit Badewanne. Die Dachgauben in diesen Zimnmern sorgen für Größe und viel Lichteinfall. Der unter der Küche liegende ca. 8,5 m² große Teil-Keller rundet das Platz- und Stauangebot des Hauses ab. Der pflegeleicht angelegte Garten ist umfriedet und lädt zum genießen ein. Ein großräumiges Gartenhaus bietet viel Platz für Gartenmöbel bzw. Gartengeräte.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer - Anbau Wintergarten 1995 - Gas-Heizung 1995 Fa. Junker - pflegeleichter Garten - Gartenhaus - Teilkeller - Einbauküche - Kunststoffenster 2-fach verglast - teilweise Außenrolläden

    Lagebeschreibung

    Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30'iger Zone. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

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