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    Immo-ID: 56896
    Anbieter-ID: 103-05-19
     

    Objektanschrift

    24992 Jörl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      289.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      17.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      20.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      275 m²
    • Nutzfläche (m²):
      100 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      275 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1880
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser sehr schöne Resthof wurde 1880 in massiver Bauweise errichtet und ständig saniert bzw. restauriert und verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils sep. Eingängen. Die Wohnung im EG ist ca. 120 m² groß und hat 4 Zimmer zzgl. Stallräumen und Zugang zur Garage, die Wohnung im OG zur Ostseite gelegen ist ca. 65 m² groß und verfügt über 2 Zimmer, sie besticht durch die offenen "alten" Dachbalken. Die ca. 90 m² große Wohnung im OG hat 3 großzügig bemessenen Zimmer und beeindruckt mit ihrem fast 33 m² großem, hellem Wohnzimmer und gemütlichem Kaminofen sowie dem über 10 m² großem Bad mit getrenntem WC sowie Badewannen/Duschbereich. Die gesamte Elektrik sowie die Heizung wurde 2014/2015 erneuert. Das ca. 4.000 m² Grundstück gibt genug Platz, um auf allen vier Seiten des Hauses separate Terrassen anzulegen und den schier endloser Blick über Weiden und Wiesen zu genießen.

    Ausstattung

    - 3 Wohnungen mit sep. Eingängen - Einbauküchen - Ölzentralheizung Neu in 2014/2015 (2 x 1.500 Liter) - Kaminöfen - teilw. Fußbodenheizung - Klärgrube mit Anschluss an den Klärteich auf dem Grundstück - Doppelgarage - Stallräume, das Mauerwerk ist außen geputzt und weiß gestrichen, zum Teil sind die Außenwände mit Blech bekleidet worden - Isolierte Holzsprossenfenster bzw. weiße Kunststofffenster - Dämmung/Außenfassade mit gelben riemchen Verblender Neu in 2014 - nördlich vom Wohnhaus befindet sich ein Schuppen

    Lagebeschreibung

    Jörl mit seinen Ca 750 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 200, die Husum und Flensburg verbindet. Die Autobahnauffahrten der A7 Flensburg und Tarp erreichen Sie nach 8—10 km. Die Gemeinde Jörl liegt inmitten der Niederen Geest im Westen des Kreises Schleswig-Flensburg. Das Hauptgewässer innerhalb der Gemeinde ist die Jörlau, ein linksseitiger Zufluss der Ostenau, welche über die Arlau in die Nordsee entwässert. Die Jerrisbek läd mit ihrem kurvigen Flussbett zum Kanufahren ein, viele kleine Wege zum Wandern, Reiten und Radfahren. Die überwiegende Nutzung der Gemeindefläche sind landwirtschaftlich ausgerichtet. Das Haus liegt inmitten der Natur, von Feldern und Knicks umsäumt. Die idyllische Lage macht den besonderen Reiz des Dorfes aus. Die Grund- und Regionalschule befindet sich im Nachbarort Eggebek, die weiterführenden Schulen sind in Schleswig oder in Satrup. Die Kreisstädte Schleswig und Husum sind ca. 20 km entfernt, nach Flensburg sind es ca. 25 km. In diesen Städten finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor Besuchen Sie die einzelnen Wohnung vorab virtuell: Whg EG: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1117379 Whg OG links: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116959 Whg OG rechts: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116958 (Evtl. muß die https:// - Zeile in den Browserzeile eingetragen bzw. kopiert werden) Jahresnettokaltmiete laut Mietspiegel der Gemeinde: 16.764,00 € Z.Zt: Jahresbruttomiete incl. NK, Heizung und Strom: 23.220,00 € Objekt kann mietefrei übergeben werden!

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