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    Immo-ID: 58288
    Anbieter-ID: 05-02-20
     

    Objektanschrift

    24211 Preetz
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      239.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      100,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      9.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      9.600,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      2,5 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2005
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon-Ausrichtung:
      Nord, West
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      7
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem im Jahre 2005 massiv errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich die 4- Zimmer Wohnung und verfügt über ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Von der zentral gelegenen ca. 17 m² großen Diele gelangen Sie in alle Zimmer, die sich um die Diele säumen. Links liegt das über 21 m² große Wohnzimmer mit seinem ca. 2,5 m² großen, nach Westen gerichteten Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die über 10 m² große Küche , die zusätzlich durch einen 7 m² großen Hauswirtschaftsraum erweitert wird. Gegenüber der Eingangtür liegt das 5,5 m² große Bad, welches vom 2 m² WC getrennt ist. Rechts vom Eingang, bzw. gegenüber der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich drei Schlafzimmer in Richtung Nord-Osten. Diese sind 10 m², 10 m² und über 12 m² groß. Der praktische ca. 1,5 m² Abstellraum liegt links vom Eingang und kann als geschlossene Garderobe genutzt werden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Parkplatz auf dem Grundstück und einen Fahrradschuppen. Die Rasenfläche hinter dem Haus in Süd-Westlage kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

    Ausstattung

    - Stellplatz auf dem Grundstück - einzelner Fahrradschuppen - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit getrennten WC - Balkon - 2014 Küche, Bad und Teppiche für 24.000,00 € renoviert

    Lagebeschreibung

    Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Die Wohnung befindet sich ca. 300 Meter von der Schwentine und ca. 700 Meter vom Marktplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Hier findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Der öffentliche Nahverkehr befindt sich in unmittelbarer Nähe, die Bundesstrasse B76, die Plön und Kiel verbindet ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof, über den Sie Kiel bzw. Plön erreichen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Umrahmt wird Preetz von vielen Seen und Flüßen. Der Postsee, nordwestlich von Preetz gelegen, wird von der Alten Schwentine durchflossen, der Kirchsee im Zentrum und der Lanker See südlich von der Schwentine.

    Sonstiges

    - Hausgeld 180,00 € mtl. - Wohnung ist teilmöbliert ----- auf Grund der Gesamtsituation in Deutschland können wir zur Zeit keine Innenbilder liefern -----

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