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    Immo-ID: 58467
    Anbieter-ID: 08-01-20
     

    Objektanschrift

    19243 Wittenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      495.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      3
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      222 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Dachboden Fläche ca. (m²):
      50 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      1.787 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      77 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.787 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      47 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.02.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.02.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Juni 2020
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das im Stil eines herrschaftlichen Architektenhauses 1997 erbaute Haus läßt keine Wünsche offen. Fühlen Sie sich auf 222 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zu Hause. Das großzügig anmutende Eingangsportal mit Specksteinofen, einer offenen Galerie und weißer Treppe, heißt Sie in diesem besondere Haus willkommen. Das großzügige ca. 36 m² große Wohnzimmer ist durch eine doppelfügige Tür mit dem ca. 13 m² Esszimmer verbunden. Das Wohnzimmer lädt mit seinem Einbaukamin und der bodentiefen Erker- Fensterfront, die komplett geöffnet werden kann, nicht nur an kalten Tagen, zum Verweilen ein. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die 47 m² große Terrasse. Das gesamte Erdgeschoß besticht durch seine Deckenhöhe von 2,80 m. Die Einbauküche glänzt mit absolut hochwertigen Buchemöbeln und Geräten. Von der Küche gelangen Sie durch die "Speisekammer" in die über 20 m² große Garage mit elekrischem Tor. Direkt neben der Küche befindet sich der HW-Raum mit Waschmaschinenanschluss und Außentür. Ferner befindet sich im Erdgeschoß ein 16 m² großes Schlafzimmer mit eigenem, angrenzendem und großzügigen 12 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, einer Dusche und passenden, modernen Einbaumöbel. Ein ca. 3 m² großes Gäste WC und ein 10 m² großes Arbeitszimmer machen das Platz- und Raumangebot im Erdgeschoß perfekt. Über die großzügige und offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein ca. 15 m² großer offener Flur, von dem zwei große Zimmer von 26 m² und 31 m², das 7,5 m² große Bad mit Dusche und eine 50 m² (Bodenfläche) große Ausbaureserve abgehen. Die Zimmer sind mit je einer Küchenzeile ausgestattet. Das Haus ist im Mittelbereich unterkellert und verfügt über vier Räume, incl. Heizungsraum und einem Außeneingang. Dieses besondere Haus empfängt Sie mit allem Komfort und sehr viel Helligkeit . Lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

    Ausstattung

    * Garage im Haus * Nebengebäude mit Waschküche, Werkstatt, WC, Ofen und 3 Carportstellplätzen ca. 80m² * Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern * Alle Fenster im EG mit Alurollläden und Zeitschaltungen * Südseite zusätzlich mit Lichtsensoren gegen Sonneneinstahlung * Elektrisches, schmiedeiserndes Garagentor mit Fernbedienung * großer Gartenteich mit Springbrunnen und Brücke * 4.500 Liter Öltank * wunderschönder weißer Kachelofen im Wohnzimmer * Specksteinofen im Eingangsportal * hochwertige Buche Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsfläche * parkähnlicher und pflegeleicht angelegter Garten, vollständig umfriedet * 2 Küchenzeilen im OG * Im OG ließe sich eine Einliegerwohnung errichten

    Lagebeschreibung

    Die Kleinstadt Wittenburg im Westen von Mecklenburg-Vorpommern liegt an dem kleinen Fluss Motel und nördlich der Autobahn A24. Das Unterzentrum liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin, es ist Teil der Metropolregion Hamburg. Wittenburg hat ca. 6300 Einwohner. Das Objekt befindet in der Stadtmitte, Fußgängerzone, Marktplatz, Kirche und Rathaus sowie Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie, Bäcker und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Kostenfreies Kurzparken auf dem Markplatz bzw. kostengünstiges Dauerparken, anonsten diverse kostenlose Parkplätze in den umliegenden Straßen. Die meisten bekannten Supermärkte und Discounter sind vor Ort vertreten. Ein großer Lebensmittelhersteller läßt in Wittenburg produzieren. Ferner steht das bekannte Alpincentrum Hamburg-Wittenburg direkt am Ortsrand. Das Haus liegt sehr nah am Stadtzentrum von Wittenburg und doch in einer besonders ruhigen Lage, da es sich um ein Pfeifenstielgrundstück handelt, welches von großzügigen Nachbargrundstücken umgeben ist.

    Sonstiges

    * Dieses besondere Haus befindet sich innen und außen in einem sehr guten und gepflegten Zustand

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    24247 Mielkendorf

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