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    Immo-ID: 60126
    Anbieter-ID: 12-01-20
     

    Objektanschrift

    24143 Kiel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      220,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      8.400,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      69,3 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      4 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, freier Platz, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      147
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden, großzügigen Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche Wohnung mit Balkon im zweiten Stock, die durch eine zentrale und stadtnahe Lage überzeugt. Das 1996 in massiver Bauweise erstellte Rotklinkerhaus verfügt über eine Fernwärmeheizung und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus betreten Sie durch mit Summern und Gegensprechanlage gesicherte Türen. Vom Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW können Sie mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnung fahren. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche und zwei hübsche Zimmer, die offen geschnitten sind. Das Bad ist vom WC getrennt. Die Wohnung ist barrierefrei und durch einen Fahrstuhl erreichbar. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen schönen Blick über Kiel und lassen viel Licht in die Wohnung. Erholen Sie sich auf dem ca. 4 m² großen und nach Süd-West ausgerichtet Balkon. Ein großzügiger und trockener Keller, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. In der Anlage befindet sich neben einer hausärztlichen Praxis auch eine Rechtsanwaltskanzlei.

    Ausstattung

    * Fahrstuhl * Stellplatz im Freien * Tiefgaragenstellplatz zumietbar * Parkplätze im Innenhof * Keller

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich ca. 500 m von der Kieler Förde und ca. 1 km vom Sophienhof entfernt. Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung. Die Elisabethstraße ist die Haupteinkaufsstraße, die angrenzend am Vinetaplatz als Fußgängerzone eingerichtet ist. Weiter befinden sich in der Stoschstraße, Kaiserstraße und im Kirchenweg viele Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß über die Hörnbrücke oder mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Seit 2018 und in ca. 500 m Entfernung befindet sich das Hörnbad (Freizeitschwimmbad). Im Stadtteil befinden sich weiter das Veranstaltungszentrum Räucherei, eine Jugendherberge und eine Stadtteilbibliothek sowie diverse Kirchen und Moscheen und eine Berufsschule. Gaarden-Süd liegt an der Hörn auf einer Geländestufe, die von 15 Meter auf 25 Meter ansteigt. Neben der Förde ist Gaarden von Kiel-Südfriedhof, Hassee, Meimersdorf, Kronsburg, Wellsee, Elmschenhagen und Ellerbek umgeben. Der Theodor-Heuss-Ring (B76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost. Durch Gaarden-Ost verläuft der Ostring (B 502), der Kiel mit den Ostufergemeinden Heikendorf, Laboe, Schönberg usw.verbindet. Richtung Süden (Bad Segeberg, Hamburg, Neumünster) gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B 404 oder auf die Autobahn 210/215.

    Sonstiges

    * entgegen des Grundrisses sind Bad und WC voneinander durch eine Wand getrennt

    Immobilien im Norden

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    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

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