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    Immo-ID: 61690
    Anbieter-ID: 15-01-20
     

    Objektanschrift

    24992 Jörl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      95 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      17 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1957
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 17 m². Das Haus wurde vielseitig erneuert bzw. kernsaniert. Die Fassade wurde 2018 neu mit Styropor gedämmt, verklinkert und von außen verputzt. In 2019 wurde das Haus um einen 25 m² großen Anbau erweitert. Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung. Im ca. 24 m² großem Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Ofen, der auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Der zentrale Punkt des Hauses bildet die ca. 13 m² große Einbauküche von der Sie in Richtung Norden über Wiesen und Felder ein unverbaubaren Blick genießt. Das ca. 7,5 m² große Bad verfügt über eine Wellnessdusche und einen Whirlpool. Am Eingang auf der Südseite des Hauses ist genügend Platz für eine große Terrasse mit Terrassenüberdachung (das Material ist bereits vorhanden).

    Ausstattung

    - Einbauküche - Ofen - Wirlpool - Wellnessdusche - Handtuchheizkörper - Ölzentralheizung Neu in 2016 - komplettes Dach Neu in 2019 - Anbau 2019 - gesamte Elektrik Neu in 2014/2015 - Klärgrube auf dem Grundstück

    Lagebeschreibung

    Jörl mit seinen ca. 750 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 200, die Husum und Flensburg verbindet. Die Autobahnauffahrten der A7 Flensburg und Tarp erreichen Sie nach 8 - 10 km. Die Gemeinde Jörl liegt inmitten der Niederen Geest im Westen des Kreises Schleswig-Flensburg. Das Hauptgewässer innerhalb der Gemeinde ist die Jörlau, ein linksseitiger Zufluss der Ostenau, welche über die Arlau in die Nordsee entwässert. Die Jerrisbek läd mit ihrem kurvigen Flussbett zum Kanufahren ein, viele kleine Wege zum Wandern, Reiten und Radfahren. Die überwiegende Nutzung der Gemeindefläche sind landwirtschaftlich ausgerichtet. Das Haus liegt inmitten der Natur, von Feldern und Knicks umsäumt. Die idyllische Lage macht den besonderen Reiz des Dorfes aus. Die Grund- und Regionalschule befindet sich im Nachbarort Eggebek, die weiterführenden Schulen sind in Schleswig oder in Satrup. Die Kreisstädte Schleswig und Husum sind ca. 20 km entfernt, nach Flensburg sind es ca. 25 km. In diesen Städten finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor, - die noch offenen Restarbeiten (z. B. Dachunterstand, Terrasse, Terrassenüberdachung) werden in Absprache mit dem Eigentümer noch beendet, - auch als Mietobjekt geeignet, Mietspiegel lt. Gemeinde 5,08 € pro m² netto kalt: ca. 6.800,00 €/Jahr

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

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    24247 Mielkendorf

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