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    Immo-ID: 62389
    Anbieter-ID: 16-01-20
     

    Objektanschrift

    25923 Süderlügum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      239.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      69.480 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      69.480 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      KEIN BAULAND
    • Erschließung:
      unerschlossen
    • Verfügbar:
      sofort bzw. nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die 69.480 m² große Fläche wird durch die Grenzstraße geteilt. Nördlich liegt das Waldstück Flur 3 Flurstück 172: 12.651 m² lt. Grundbuch: Waldfläche. Südlich liegt das Grundstück Flur 3 Flurstück 163: 56.829 m² lt. Grundbuch: Landwirtschaftsfläche Wald, Definition: Flächen, die mit Laub und Nadelbäumen bewachsen sind und hauptsächlich forstwirtschaftlich genutzt sind. Heimische Baumarten bilden einen abwechslungsreichen, zukunftssicheren Bestand. Zur Erholung, als Forstfläche (Kaminholz) und als wertgesicherte Anlage, umgeben von Feldern bietet das große Grundstück im Nord-Westen Schleswig-Holsteins ungestörte Naturerlebnisse. In die großen Waldfläche ist eine Wiese eingebettet. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Neben dem Privileg, eigenes Holz für den Kamin zu haben, bietet der Wald viele Möglichkeiten sich in der Natur auf eigenem Grund zu betätigen und zu entspannen.

    Ausstattung

    Flur 3 Flurstück 163: 56.829 m² lt. Grundbuch Landwirtschaftsfläche Wald, Definition: Flächen, die mit Laub und Nadelbäumen bewachsen sind und hauptsächlich forstwirtschaftlich genutzt sind Flur 3 Flurstück 172: 12.651 m² lt. Grundbuch Waldfläche Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Windparks Ellhöft und liegt im angrenzenden Bereich der Windeignungsflächen

    Lagebeschreibung

    Das Gemeindegebiet von Süderlügum befindet sich am Landschaftsübergang von Schleswigscher Geest in die Nordfriesische Marsch kurz vor der dänischen Grenze. Die Kreisstadt Husum ist in südlicher Richtung etwa 50 Kilometer entfernt gelegen, das zugeordnete Oberzentrum Flensburg etwa 40 Kilometer östlich. Drei Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tønder. Süderlügum lässt sich im per PKW über die Bundesstraße 5 in Nähe der deutsch-dänischen Grenze erreichen. Die durch den Ort führende Verbindung aus Richtung Husum und Niebüll nach Tønder ist Teil der ehemaligen Grünen Küstenstraße und durchzieht den Ortskern der Gemeinde in nordsüdlicher Richtung. In Süderlügum geht die Landesstraße 1 nach Wallsbüll von der Bundesstraße 5 ab. Mit der Bahn erreichen Sie in Kürze Niebüll, von woaus Sie schnell nach Sylt kommen. Der Haltepunkt Süderlügum befindet sich im Ortsteil Wimmersbüll. Als ehemaliger Teil der Marschbahn zwischen Tønder und Niebüll wurde diese Bahntrasse nach 20 Jahren Stillstand im Jahre 2001 reaktiviert. Der Haltepunkt bildet den nördlichsten Bahnhaltepunkt auf deutschem Festland. (Quelle: Wikipedia) Die Waldflächen liegen ca. 1,7 km von der dänischen Grenze und 18 km von der Nordseeküste entfernt, direkt an der Grenzstraße, die die Nordseeküste mit der Ostseeküste verbindet. Die gute Erreichbarkeit spart Zeit und von hier aus kommen Sie in Kürze nach Sylt und zum Baden nach Rømø. Den Abend genießen Sie beim Grillen auf der eigenen Wiese und die Stille im Wald.

    Sonstiges

    Solche Gelegenheiten werden zukünftig immer seltener. Waldbesitz bietet jedem die Möglichkeit, persönlich zur Erreichung der Klima- und Naturschutzziele beizutragen. Zur Luftreinhaltung und zur Erhaltung der Artenvielfalt tritt Wald immer mehr in den Focus. Wald bietet eine sichere Kapitalanlage. Im waldarmen Schleswig-Holstein ist zukünftig mit einer solide Wertsteigerungen der Waldflächen zu rechnen.

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