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    Immo-ID: 65023
    Anbieter-ID: 18-02-20
     

    Objektanschrift

    25746 Heide
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.498.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      108.500,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      108.500,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      4
    • Freiplatz (Anzahl):
      20
    • Garage (Anzahl):
      16
    • Wohnfläche ca. (m²):
      1.415 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      1.415 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      1.415 m²
    • Baujahr:
      1988
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    1. --- Zum Verkauf steht ein Mehrfamilien-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Heide. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Objekte verfügen über 5 Wohn- Gewerbeeinheitentseinheit, 7 Garagen, sowie mehrere Stellplätze. Die Wohnungen und Garagen sind vermietet. 2. --- Zum Verkauf steht ein Mehrfamilien-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Heide. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Objekte verfügen über 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheite (zur Zeit zur Wohneinheit umgebaut), 2 Garagen, sowie mehrere Stellplätze. Die Wohnungen und Garagen sind vermietet. 3. --- Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage von Oesterwurth. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise auf einem 1450 m² großen Grundstück errichtet und 1995 verblendet. Weitere An- und Umbauten wurden in den 70iger, 80iger und 90iger Jahren erstellt. In dem Haus befinden sich 4 separate und fest vermietet Wohneinheiten und ein 30 m² großer Gewerberaum. (1x3 Zimmer Whg, 1x5 Zimmer Whg, 1x1 Zimmer Whg, 1x2 Zimmer Whg, 1x30m² Gewerberaum). Auf dem Grundstück stehen ein Doppelcarport, sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. 24.500,00 €. Vormauerwerk von 1992 incl. Lufthohlschicht.

    Ausstattung

    4. --- Das 1948 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 2012 aufgestockt und erweitert. Ebenso wurde in diesem Jahr aus Wärmeschutzgründen das Dach erneuert. Die hellgraue Außenfassade wurde im Jahr 2012 gedämmt und neu verputzt. Der Schornstein wurde 2017 zusammen mit der Öl-Brennwert Therme erneuert bzw. saniert. Die Fenster sind teilweise 3-fachverglast. Dieses EFH ist laufend saniert und renoviert worden. Im EG befinden sich zwei Bäder/WC mit Dusche bzw. Badewanne und Urinal. Im OG liegen zwei Wohnungen mit je einem Duschbad/WC. Im EG steht eine 16 m² große Einbauküche mit Apothekerschrank als Gemeinschaftsküche zur Verfügung. In der Wohnungen im OG befidnen sich je Wohnung eine Einbauküche. Die Besonderheit dieses Hauses ist die Möglichkeit, auf drei Seiten des Gebäudes großräumig anzubauen. Hieraus ergeben sich diversteste Möglichkeiten, das Haus als großes Mehrfamilienhaus mit noch mehr Wohneinheiten zu vermieten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 2.760 m², der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich nördlich des Hauses. Auf diesem Teil des Grundstückes stehen drei Garagen in Holzbauweise sowie ein Doppelcarport.

    Lagebeschreibung

    Objekt 1 und 2. ---Der Ort Heide / Holstein gehört zum Kreis Dithmarschen. Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Westküste Schleswig-Holsteins und hat ca. 21.000 Einwohner. Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser in zentrumsnaher Lage von Heide. Die Innenstadt und der Marktplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Marktplatz umfasst eine Fläche von 47.000 m² und dient das ganze Jahr hindurch als Ausstellungsfläche diverse Märkte und Veranstaltungen. Der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A23 ist weniger als 3 km entfernt. Objekt 3. --- Die Gemeinde Oesterwurth gehört zum Kreis Dithmarschen und ist ca. 6 km von der Kreisstadt Heide. Gymnasien befinden sich in Heide und Büsum und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in ebenfalls in Heide sowie das Westküstenklinikum. Wesselburen verfügt über diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurantes. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof für die Bahnlinie Büsüm-Heide-Neumünster und ein ausgeprägtes Netz an weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B5, die Heide mit der dänischen Grenze verbindet liegt ca. 4 km entfernt, über diese gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A23 in Richtung Hamburg. Objekt 4. --- Der Ort Fockbek liegt angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 6.200 Einwohner. Fockbek verfügt über eine sehr gute Infrastuktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Bäckereien, etc.) und zudem Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 3 km entfernt. Der Zubringer zur A210 bzw. A7 liegt ca. 5 km entfernt. Über diese beiden Autobahnen erreichen Sie in kurzer Zeit Hamburg bzw. Flensburg und Kiel.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angrenzendem Wald.

    Sonstiges

    Heide 1--- 480 m² Wohn-/Nutzfläche und 968 m² Grundstück Baujahr 1920, Jahresnettokaltmiete: 35.000,00 € Heide 2 --- 438 m² Wohn-/Nutzfläche und 430 m² Grundstück Baujahr 1988, Jahresnettokaltmiete: 27.000,00 € Fockbek --- 187 m² Wohn-/Nutzfläche und 2787 m² Grundstück Baujahr 1948, Jahresnettokaltmiete: 22.000,00 € Oesterwurth --- 310 m² Wohn-/Nutzfläche und 1480 m² Grundstück Baujahr 1923, Jahresnettokaltmiete: 24.500,00 € Die jährlichen Gesamt- Nettokaltmiete beträgt ca. 108.500,00 €

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    24247 Mielkendorf

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