•  
    Immo-ID: 66661
    Anbieter-ID: 88-05-19
     

    Objektanschrift

    25853 Drelsdorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      226 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      101 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      75 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.350 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Kohle, Holz
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Dachform:
      Pultdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Terrakotta
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihren Kindheitstraum mit diesem einmaligen Objekt! Diese einzigartige Immobilie erinnert an eine Architektenbauweise. Auf ca. 300 m² Fläche befinden sich ein ca. 4 m² großes Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit ca. 16m" und ca. 11 m², ein großzügiggeschnittenes Wohnzimmer mit ca. 36 m² und einer extra ca. 8 m² großen Hochebene und offener Einbauküch (ca. 11 m²), ein sehr großes (ca. 18 m²) helles Vollbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Pissoir, Dusche und Whirlpool. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, aus dem Wohnzimmer heraus, gelangen Sie in den hellen, verglasten ca. 39 m² großen Wintergarten, der ebenfalls mit einem schönen Ofen ausgestattet ist. Hier können Sie den Blick in den wunderschönen Garten genießen und sich rundum wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Fenster obenliegend im Wintergarten sind sämtlich elektrisch und sorgen im Sommer für Durchluft im gesamten EG. Von der Küche aus abgehend liegt ein großer Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²). Von dort aus gelangen Sie in die ca. 26 m² große Garage mit elektrischem Garagentor. Über einen Terrakottatreppe, die brückenähnlich erbaut ist, gelangen Sie vom Eingangs- bzw. Wohnbereich aus in den großzügigen und lichtdurchfluteten, ca. 58 m² großen Wellnessbereich, dieser verleiht Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub und Genuss pur! Das ca. 30 m² große Schwimmbad verfügt über eine Gegenstromanlage und extra Whirlpool. Hier warten Spaß, Fittness, Wellness und Ruhe auf Sie. Im Keller runden eine Sauna, ein Solarium sowie ein Hometrainer das Angebot ab. Die gesamte Technik (Neupreis 1994: 384.000,00 DM) des Schwimmbades ist im Keller unter dem Schwimmbad untergebracht.

    Ausstattung

    - Schwimmbad mit Gegenstromanlage - Sauna - Solarium - Whirlpool - Whirlpool im Schwimmbad - Außenkamera - Wintergarten - elektrische Dachfenster im Wintergarten - verspiegelte Sonnenschutzgläser im Schwimmbadbereich - Musiksoundanlage von Bose, schaltbar auf jeden einzelnen Raum - 1 offener Kamin im Wohnzimmer sowie zusätzlich 1 Ofen im Wintergarten - Tondachpfannen (aus Dänemark) - Terrasse - sehr schöne Gartengestaltung mit Beleuchtung und Wasserlauf - Mobiliar kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden, Preis VHB! - 1 Carport - 1 Garage mit elektrischem Garagentor - 2 freie Parkplätze

    Lagebeschreibung

    Im Herzen Nordfrieslands liegt der schöne Ort Drelsdorf mit seinen ca. 1295 Einwohnern, ca. 13 km nördlich von der Kreisstadt Husum entfernt. Drelsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, eigenem Freibad, Bäckerein, Restaurants, Feuerwehr, etc. Der Ort mit seiner schönen Landschaft bietet eine Vielzahl von möglichen Freizeitgestaltungen, wie beispielsweise, Fahrradfahren, Spazieren, Joggen etc. Die Stadt Bredstedt liegt ca. 5 km entfernt, Breklum ca. 3 km entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Husum mit mit seinen ca. 23.100 Einwohnern ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Aus dem einst von Theodor Storm "Die graue Stadt am Meer" genannten Ort, hat sich mit der Zeit eine malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden entwickelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Des Weiteren sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 liegt ca. 3 km entfernt, über diese erreichen Sie in Richtung Norden nach ca. 30 km, Dänemark und in Richtung Süden nach ca. 45 km, die A 23 in Richtung Hamburg. Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und anspruchsvollen Strasse, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor - 226 m² Wohnfläche und 101 m² Nutzfläche (Keller und Garage) - beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5,10m - Den 360° Rundgang reichen Sie unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1115571

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
..