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    Immo-ID: 66996
    Anbieter-ID: 24-01-20
     

    Objektanschrift

    25767 Bunsoh
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      659.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,99%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      10
    • Garage (Anzahl):
      5
    • Wohnfläche ca. (m²):
      595 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      2.792 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      20
    • Anzahl der Stellplätze:
      10
    • Baujahr:
      1917
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      sofort bzw. nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Haus befinden sich 6 Wohnungen mit 72 m² bis 130 m². Eine weitere Fläche im OG ist zum Ausbau einer 7. Wohnung vorbereitet. Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2792 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen. Das Haus und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.

    Ausstattung

    - 5 Garagen - Gartenhaus - Weihnachtsbaumanbau auf dem Grundstück

    Lagebeschreibung

    Der Ort Bunsoh mit seinen 777 Einwohnern, vor 555 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, liegt auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Albersdorf in waldreicher Umgebung und zieht sich bis zum Nord-Ostsee-Kanal hin. 1988 wurde es im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" Landessieger von Schleswig Holstein. Im Wettbewerb 2000 "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" wurde die Gemeinde Kreissieger in Dithmarschen und erhielt vom Land Schleswig Holstein eine Bronzemedaille. Besonderer Anziehungspunkt ist der Schalenstein, eines der markantesten steinzeitlichen Denkmäler Norddeutschlands an der "Archäologischen Meile" um Albersdorf. An ihm vorbei führt der historische Ochsenweg, heute Fernwanderweg nach Hamburg. Charakteristisch für den idyllischen Ort ist das Schwimmbad, das sich aus eigenen Quellen mit natürlichem Wasser speist. Bunsoh ist eine attraktive Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (4 Neubaugebiete).Eine der vielen örtlichen Aktivitäten ist die Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Manneville-sur-Risle in der Normandie. (Quelle: http://www.bunsoh.de/gemeinde/daten/)

    Sonstiges

    - Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 29388,00 € - eine Anpassung auf 35.000,00 € (durchschnittlicher Mietzins in Bunsoh) scheint sinnvoll

    Immobilien im Norden

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