• Einfamilienhaus in 25541 Brunsbüttel mit 721 m² Erbpacht-Grundstück zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 69552
    Anbieter-ID: 05-01-21
     

    Objektanschrift

    25541 Brunsbüttel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      120.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Festpreis - kein Verhandlungsspielraum!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,5%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,5%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      8,4 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      721 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      1 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      721 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1965
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort bzw. nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses schön gelegene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus von 1965 besticht durch die ruhige Lage im zentralgelegenen Wohngebiet und dem großen Garten mit Südausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über einen 8,7 m² großen Eingangsbereich, eine 7,1 m² große Küche mit angrenzendem 8,4 m² großem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Zugang zum Garten. Das 19,8 m² große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Terrassentür mit Rolladen. Von hier gelangen Sie in den ca. 721m² großen, uneinsehnbaren Garten, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück, welches von der Stadt Brunsbüttel für 33.990,59 € separat erworben werden kann. Ein 1,6 m² großes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine lackierte Holztreppe gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer im Obergeschoß. Hier befindet sich ein Bad mit Badewanne und WC, ein 11,1 m² großes Schlafzimmer, ein 9,2 m² großes Schlafzimmer, sowie einen weiteren 7,0 m² großen abgetrennten Raum vom 11,1m² Schlafzimmer aus, der viel Platz für Abstellmöglichten oder ein kleines weiteres Schlafzimmer bietet. Die Gasheizung von Junkers befindet sich im HWR im EG. Die Auffahrt bietet Platz für drei bis vier PKW´s, die angrenzende Garage ist 2,85 m breit und 5,85m lang. Die Durchfahrtshöhe des Tores beträgt 1,83m.

    Ausstattung

    - Garage 5,85m x 2,85m - 3 bis 4 Stellplätze vor der Garage - Fenster und Gasheizung inkl. Heizkörper 1997 erneuert - eingewachsener Garten

    Lagebeschreibung

    Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus mitten in einem ruhigen Wohngebiet 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Sonstiges

    - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. - Die Grundrisse vom EG und OG können leicht abweichen! - OPTIONAL: Das Grundstück kann separat für 33.990,59 € direkt von der Stadt Brunsbüttel erworben werden - oder für 88 €/jährlich als Pachvertrag bis zum 24.01.2063 weitergeführt werden!

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien im Norden

    Herr Roland Krieger

    Ruhm 3
    24247 Mielkendorf

    Telefon anzeigen

      

     
..