• Baugrundstück mitten im Dorfkern in 24253 Probsteierhagen zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 71096
    Anbieter-ID: 09-02-21
     

    Objektanschrift

    24253 Probsteierhagen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      169.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,5
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,5
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
    • Wohnfläche ca. (m²):
      1.234 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      412 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1.234
    • Baujahr:
      1234
    • Verfügbar:
      sofort bzw. nach Vereinbarung
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen ein Baugrundstück im Herzen von Probsteierhagen? Dann ist dieses genau das Richtige für Sie. Dieses voll erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von 412 m² und liegt inmitten des historischen Ortskernes von Probsteierhagen gegenüber der wunderschönen Kirche. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, so dass dieses vielseitig bebaut werden darf. Z.B. mit einem reinen Wohn- oder einem Wohn- und Geschäftshaus, oder Mehrfamilenhaus. Bebaubare Grundstückfläche beträgt 140 m²! Nachfolgend ein paar Beschreibungen aus dem B-Plan: Erlaubte Gebäudetypen: Satteldach, Krüppelwalmdach, Walmdach (mit und ohne Giebel), Schleppgauben, Giebelgauben, Krüppelwalmdachgaben. Die Dachneigung des Vorderhauses muss symetrisch zwischen 35° und 50° betragen, die des möglichen Hinterhauses muss eine Neigung von min. 25° betragen. Als Dacheindeckung sind gewellte Dachpfannen oder Dachsteine in den Farben Rot, Braun oder Anthrazit vorgeschrieben (keine glänzende Dacheindeckung). Die straßenseitige Fassadenlänge darf max. 26 m betragen. Das Mauerwerk muss mit rotem oder braunem Verblendstein oder Flachklinker gestaltet sein. Eine abweichende Bauweise ist festgelegt, entsprechend den in der Planzeichnung Teil A ausgelegten überbaubaren Flächen darf ohne Wahrung der seitlichen Grenzabstände an die seitlichen und rückwärtigen Grundstücksgrenzen herangebaut werden, Branddurchgänge von 1 m Breite müssen eingehalten werden.

    Ausstattung

    - Mischgebiet - Teilgebiet Nr. 10 - Grundstück ist voll erschlossen - Maximale Größe der Grundfläche der baulichen Anlage: 140 m², Traufhöhe 6 m (ca. 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss) - maximale Gebäudehöhe 9,50 m über der Höhe des Erdgeschossfertigfußbodens - Baum auf dem Baugrundstück darf gefällt werden - Hauptgiebel in Nord-Süd-Richtung

    Lagebeschreibung

    Probsteierhagen liegt inmitten der Probstei, einer Landschaft im norddeutschen Tiefland, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Kiel an der Bahnstrecke Kiel–Schönberger Strand nahe der Ostsee. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 502. In der näheren Umgebung befinden sich gesunde Mischwälder, der Passader See und die Kasseeteiche. Probsteierhagen ist gut zu erreichen und liegt in zentraler Lage zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz. Schöne Wanderwege, Radwege und Waldpfade laden zu Fahrradtouren, Wanderungen und anderen Aktivitäten ein. Angelfahrten auf der nahen Ostsee bieten eine anregende Abwechslung, genauso wie Besichtigungen und Einkaufsbummel in Schönberg, Laboe oder der Landeshauptstadt Kiel. Am Ostseestrand ( 8 km ) gibt es noch stille Strände und Badeplätze, nach Wunsch mit oder ohne Kurbetrieb. Schiffstouren von Kiel, Laboe oder Schönberg können den Urlaub abrunden. Die drei Gasthöfe und das Café im Dorf mit Kegelbahnen, Minigolf, Irrgarten und guten Speisemöglichkeiten bieten behagliche Gastlichkeit und laden zum Aufenthalt ein. Prägend sind auch heute noch das alte Herrenhaus Hagen aus dem Jahre 1649 mit dem dazu gehörenden Park. Das Herrenhaus befindet sich heute im Besitz der Gemeinde und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Unter anderem finden dort Ausstellungen, Konzerte, Trauungen, Veranstaltungen der Vereine usw. statt. Die Räumlichkeiten sind für Veranstaltungen buchbar. Die St. Katharienkirche mit dem Ursprung aus dem 13. Jahrhundert liegt mitten im Ort. Das Altarwerk (1695-1697) stammt von dem Kieler Bildhauer Theodor Allers. Probsteierhagen ist auch heute noch ein Dorf mit Landwirtschaft, kleinen Handwerksbetrieben und Einzelhandels-geschäften. Im MarktTreff besteht die Möglichkeit, den täglichen Lebensmittelbedarf zu decken, das Internetcafe zu nutzen sowie sich im Tourist – Info zu informieren . Die Gemeinde zählt ca.2.000 Einwohner. Im Ort sind eine Grund- und Hauptschule mit Turn- und Gymnastikhalle, zwei Kindergärten, Sportanlagen, div. Kinderspielplätze und ein reichhaltiges Vereinsleben vorhanden. In der Ferienzeit werden von den Vereinen und Verbänden Exkursionen, Wanderungen und Veranstaltungen für die Kinder angeboten. Für den Gast stehen neben einem Hotel mit Gästehaus auch Ferienwohnungen und Zimmer in Pensionen, Bauernhöfen und Einfamilienhäusern zur Verfügung. Die zahlreichen Veranstaltungen im Gemeinderaum runden das Miteinander ab. (Auszug aus: https://www.probsteierhagen.de/die-gemeinde/) Das angebotene Grundstück liegt im Herzen von Probsteierhagen direkt an der Alten Dorfstraße. - hier wird in der Gemeinde über eine Durchfahrtsbeschränkung diskutiert! -

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