• Ferienhaus 53 m² groß in ruhiger Lage 25923 Süderlügum zu verkaufen.

     
    Immo-ID: 77406
    Anbieter-ID: 50-02-21
     

    Objektanschrift

    25923 Süderlügum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Verhandlungsbasis
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      53 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      10 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      300 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1993
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses solide Reihenendhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise mit rotem Klinter erbaut und verfügt über zwei Zimmer auf einer Etage. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt ca. 53 m² (inkl. zzgl. Abstellraum und Dachboden). Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingang ein 5,3 m² großes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die ca. 7,5 m² große helle Einbauküche liegt links vom Flur. Gegenüber der Küche liegt der praktische 4,3 m² große Abstellraum. Durch den 4,6 m² großen Flur gelangen Sie in das 18,5 m² große und helle Wohnzimmer, an dem das 12,3 m² große Schlafzimmer liegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie nach draußen auf die geschützte 12 m² große nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Hier wurde im Jahr 2012 eine Baugenehmigung für einen Wintergarten genehmigt, der Bau jedoch nicht durchgeführt (Baugenehmigung muß bei Bauwunsch erneutert werden). Über eine Holzbodentreppe gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden. In 50 m Entfernung befindet sich ein separates gemauertes Haus, in dem alle Häuser der Gebietes über einen trockenen 6 m² großen Abstellraum verfügen.

    Ausstattung

    - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - EBH mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach - Terrasse ca. 12 m² - Baugenehmigung Wintergarten ca.19 m² - Abstellraum in separaten Gebäude ca. 6 m² - PKW- Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Das Gemeindegebiet von Süderlügum befindet sich am Landschaftsübergang von Schleswigscher Geest in die Nordfriesische Marsch kurz vor der dänischen Grenze. Die Kreisstadt Husum ist in südlicher Richtung etwa 50 Kilometer entfernt gelegen, das zugeordnete Oberzentrum Flensburg etwa 40 Kilometer östlich. Drei Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tønder. Süderlügum lässt sich im per PKW über die Bundesstraße 5 in Nähe der deutsch-dänischen Grenze erreichen. Die durch den Ort führende Verbindung aus Richtung Husum und Niebüll nach Tønder ist Teil der ehemaligen Grünen Küstenstraße und durchzieht den Ortskern der Gemeinde in nordsüdlicher Richtung. Süderlügum hat 2422 Einwohner und verfügt über alle Arten von Einkaufmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Mit der Bahn erreichen Sie in Kürze Niebüll und auch Klanxbüll, von woaus Sie schnell nach Sylt kommen. Der Haltepunkt bildet den nördlichsten Bahnhaltepunkt auf dem deutschen Festland. (Quelle: Wikipedia). Den Abend genießen Sie beim Grillen auf der eigenen ca. 20 m² großen Terrassse und die Stille im Wohngebiet.

    Sonstiges

    - Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege des Gartens und um die Instandhaltung/Reparaturen der Außenanlage, - Kosten für die Hausverwaltung mtl. 182,50 € (beinhaltet den Abschlag der Fernwärmekosten und Hausmeistertätigkeiten) - Das Haus ist nicht für Feriengastvermietung zugelassen

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